889 000$
ULS : 14196105
Fermette à vendre - Saint-Ferréol-les-Neiges
1223Z Rg St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges
FERMETTE de 31 acres en PLEINE NATURE incluant propriété de 1850 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, garage isolé/chauffé de 2021 et grande remise/grange datant de 1900.Chaleureuse ancestrale entretenue avec grand soin offrant plusieurs caractéristiques:Structure pièces sur pièces, toiture baguette d'acier, revêtement de pierre artisanale, génératrice, foyer combustion lente, salle de lavage avec plancher chauffant et bien plus.Et à l'extérieur, spa, foyer, rivière et son allée de tilleuls matures.Un réel havre de paix à proximité du Mont-Ste-Anne et d'activités sportives diverses, été comme hiver.Amants de la nature et d'intimité, une visite vous charmera!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
120 617,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
CHANTAL LACHANCE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
CAROLINE PREMONT
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
NOTES DU VENDEUR
TERRAIN : 1,3M pi2 (31 acres) / Petit cours d'eau qui passe à travers le terrain, derrière la maison. / Grande façade du terrain sur le rang. / Voisins éloignés
MAISON PRINCIPALE
-Estimé construite en 1850.
-En retrait de la route, environ 175 pi. Déplacé pour plus d'intimité, bordé d'une rangée de tilleuls qui assure l'intimité.
-Structure pièces sur pièces pour le RC. On a laissé un mur découvert (celui du salon) pour montrer la beauté de l'oeuvre. Structure traditionnelle pour l'étage.
-Toiture baguette en acier.
-Pierres extérieures provient de l'Ontario et posées par un artisan.
-Plomberie en pex et électricité refaite au complet.
-Tout le câblage électrique et autres est souterrain afin de favoriser un visuel sans encombre. L'électricité est disponible également au pont.
-Si panne de courant, une génératrice de 17KW prend automatiquement le relai et approvisionne au besoin les subpumps, pompe de la fosse septique, télé, frigos, congélateur, chauffage sous-sol, cuisinière, micro-onde et diverses prises électriques. Il reste de la capacité pour alimenter autre chose au besoin.
-Les planches des murs intérieurs du RC ont été ramenées au bois pour enlever la peinture existante au plomb avant d'être repeintes.
-Les murs intérieurs du RC (non peint) proviennent des planches du plafond qui ont été enlevées pour permettre de découvrir les poutres.
-Foyer homologué combustion lente avec sortie supplémentaire de chaleur au SS. Installé par un professionnel. Diverses pièces de rechange sont entreposées dans la grange, section atelier.
-La cheminée qui est dans la salle à manger qui a été complètement restaurée et qui monte dans la chambre principale est d'origine et non fonctionnelle.
-2 cheminées, dont une libre pour installer un poêle à bois ou autre au SS.
-Possibilité d'une autre chambre en haut.
-Fosse septique conforme pour 3 chambres.
-Dans la salle au sous-sol il y a un lit double escamotable.
-Le plancher de la salle de lavage est chauffant.
-Télé et internet haute vitesse avec Vidéotron, qui permet le télé travail.
-Possibilité d'ajouter facilement un bain dans la salle de bain du RC, pour ceux que ça intéresse. La plomberie est facilement accessible pour l'intégrer.
-Douche monocoque, donc plus facile d'entretien.
-Rangements dissimulés sous l'escalier de la descente de cave, un autre dans la chambre à coucher principale et un autre dans le boudoir au deuxième étage, de façon à maximiser les espaces de rangement.
-Les comptoirs de la cuisine et de la salle de bain du RC sont en granite.
GARAGE : Construit en 2021 / 20x30 pi / Isolé, chauffé, éclairé et eau. / Courant 20 amp. / Toiture en acier.
GRANGE : Estimé construite 1900 / Une section avec plancher en ciment qui pourrait être chauffé au besoin. / Structure du toit, renforcé, remis au niveau plus nouvelle toiture en acier. / Second étage renforci.
TERRAIN : 1,3M pi2 (31 acres) / Petit cours d'eau qui passe à travers le terrain, derrière la maison. / Grande façade du terrain sur le rang. / Voisins éloignés
MAISON PRINCIPALE
-Estimé construite en 1850.
-En retrait de la route, environ 175 pi. Déplacé pour plus d'intimité, bordé d'une rangée de tilleuls qui assure l'intimité.
-Structure pièces sur pièces pour le RC. On a laissé un mur découvert (celui du salon) pour montrer la beauté de l'oeuvre. Structure traditionnelle pour l'étage.
-Toiture baguette en acier.
-Pierres extérieures provient de l'Ontario et posées par un artisan.
-Plomberie en pex et électricité refaite au complet.
-Tout le câblage électrique et autres est souterrain afin de favoriser un visuel sans encombre. L'électricité est disponible également au pont.
-Si panne de courant, une génératrice de 17KW prend automatiquement le relai et approvisionne au besoin les subpumps, pompe de la fosse septique, télé, frigos, congélateur, chauffage sous-sol, cuisinière, micro-onde et diverses prises électriques. Il reste de la capacité pour alimenter autre chose au besoin.
-Les planches des murs intérieurs du RC ont été ramenées au bois pour enlever la peinture existante au plomb avant d'être repeintes.
-Les murs intérieurs du RC (non peint) proviennent des planches du plafond qui ont été enlevées pour permettre de découvrir les poutres.
-Foyer homologué combustion lente avec sortie supplémentaire de chaleur au SS. Installé par un professionnel. Diverses pièces de rechange sont entreposées dans la grange, section atelier.
-La cheminée qui est dans la salle à manger qui a été complètement restaurée et qui monte dans la chambre principale est d'origine et non fonctionnelle.
-2 cheminées, dont une libre pour installer un poêle à bois ou autre au SS.
-Possibilité d'une autre chambre en haut.
-Fosse septique conforme pour 3 chambres.
-Dans la salle au sous-sol il y a un lit double escamotable.
-Le plancher de la salle de lavage est chauffant.
-Télé et internet haute vitesse avec Vidéotron, qui permet le télé travail.
-Possibilité d'ajouter facilement un bain dans la salle de bain du RC, pour ceux que ça intéresse. La plomberie est facilement accessible pour l'intégrer.
-Douche monocoque, donc plus facile d'entretien.
-Rangements dissimulés sous l'escalier de la descente de cave, un autre dans la chambre à coucher principale et un autre dans le boudoir au deuxième étage, de façon à maximiser les espaces de rangement.
-Les comptoirs de la cuisine et de la salle de bain du RC sont en granite.
GARAGE : Construit en 2021 / 20x30 pi / Isolé, chauffé, éclairé et eau. / Courant 20 amp. / Toiture en acier.
GRANGE : Estimé construite 1900 / Une section avec plancher en ciment qui pourrait être chauffé au besoin. / Structure du toit, renforcé, remis au niveau plus nouvelle toiture en acier. / Second étage renforci.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
766' 2" X 1438' 9" irr.
Superficie du terrain
120 617,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Spa et foyer extérieur
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle lavage et salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 395 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 930 $
- Scolaire (2023)
- 253 $
- Total
- 3 183 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 081 $
- Total
- 2 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires fixes, lit escamotable et matelas 54 pouces de la salle familiale au sous-sol, génératrice 17kw, spa et ses accessoires (marche et couvercle avec VisionLift)
Exclusions
Effets personnels, tous les électroménagers, tous les meubles de la maison (incluant l'ensemble 2 pièces/vaisselier de la salle à manger), du garage et de la grange, tous les outils du propriétaire (maison, garage et grange), matériel de jardinage, tel que tondeuse Honda, chariot de jardinage, etc., mobilier extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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