1 999 900$
ULS : 24590493
Fermette à vendre - Ham-Nord
1161Z Route 161, Ham-Nord
Découvrez un havre de paix à Ham-Nord! Sur 179 acres, cette propriété allie terres cultivables, boisées et un ruisseau serpentant. La maison rénovée, sur fondation de béton, offre 4 chambres et 3 salles de bains. Vue panoramique, bâtiments secondaires, potentiel de fermette - une vie en harmonie avec la nature vous attend. Apprenez-en plus dans le section Addenda de la fiche détaillée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
179 ac
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
ANN-ANDREE DANAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
LAURIE CYR
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PIERRE-LUC HOULE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Incomparable aménagement paysager forgé par les glaciers au pied des Appalaches, les lève-tôt seront comblés par un des plus beaux panoramas de la région. Vous serez aux premières loges des plus belles prestations que mère nature a à offrir au gré des saisons.
Cette propriété d'exception offre 4 chambres et 3 salles de bains Elle a été entièrement rénovée avec grand sois incluant une nouvelle fondation, isolation, toiture, électricité, plomberie, système de chauffage, ainsi que les portes, fenêtres et champ d'épuration. Cette demeure a la particularité intéressante d'être très résiliente car elle est approvisionnée par gravité d'une eau de source de qualité exceptionnelle.
Vous y trouverez l'ancienne laiterie qui a été convertie et disponible pour y installer votre bureau, studio ou accueillir vos invités. La première maison à être construite sur le lot a été convertie en remise et vous disposerez aussi de deux bâtiments secondaires pour entreposage de machinerie ou fermette.
La topographie de la propriété de 179 acres a contribué à l'instauration d'un écosystème riche en variété tant au niveau de la faune que de la flore. Serpentée par 1.5 km d'une petite rivière à truites, vous y trouverez un bassin à remous naturel pour vos bain de minuit accompagné d'un renouvellement constant de poissons exfoliants. Profitez d'une séance d'hydromassage dans les cascades sculptées par le temps ou d'un bain de forêt sur une chaise au milieu de la rivière, votre dernier bouquin à la main.
La portion forestière est composée de forêt mixte jusqu'à l'érablière de 975 entailles. Nous y trouvons aussi une grande variété de champignons forestiers, framboisiers, fraises des champs et autre multitude de plantes comestibles à découvrir.
Malgré une forte présence de faune, aucune chasse n'a été effectuée au cours des 15 dernières années. Avec son petit milieu humide, l'endroit sert de halte de repos pour une grande variété d'oiseaux migrateurs. La portion champ est présentement utilisée pour la culture du foin et la portion pacage est propice pour la culture de petits fruits.
Un espace de rassemblement sur le bord de la rivière vous donne l'opportunité d'accueillir vos amis autour d'un espace de feu unique qui fera des jaloux.
Une vie en harmonie avec la nature vous attend dans la dynamique municipalité du canton de Ham-Nord qui est localisée au croisement des régions administratives du Centre-du-Québec, de l'Estrie et de Chaudière-Appalaches, à 20 minutes au sud de Victoriaville.
Cette propriété d'exception offre 4 chambres et 3 salles de bains Elle a été entièrement rénovée avec grand sois incluant une nouvelle fondation, isolation, toiture, électricité, plomberie, système de chauffage, ainsi que les portes, fenêtres et champ d'épuration. Cette demeure a la particularité intéressante d'être très résiliente car elle est approvisionnée par gravité d'une eau de source de qualité exceptionnelle.
Vous y trouverez l'ancienne laiterie qui a été convertie et disponible pour y installer votre bureau, studio ou accueillir vos invités. La première maison à être construite sur le lot a été convertie en remise et vous disposerez aussi de deux bâtiments secondaires pour entreposage de machinerie ou fermette.
La topographie de la propriété de 179 acres a contribué à l'instauration d'un écosystème riche en variété tant au niveau de la faune que de la flore. Serpentée par 1.5 km d'une petite rivière à truites, vous y trouverez un bassin à remous naturel pour vos bain de minuit accompagné d'un renouvellement constant de poissons exfoliants. Profitez d'une séance d'hydromassage dans les cascades sculptées par le temps ou d'un bain de forêt sur une chaise au milieu de la rivière, votre dernier bouquin à la main.
La portion forestière est composée de forêt mixte jusqu'à l'érablière de 975 entailles. Nous y trouvons aussi une grande variété de champignons forestiers, framboisiers, fraises des champs et autre multitude de plantes comestibles à découvrir.
Malgré une forte présence de faune, aucune chasse n'a été effectuée au cours des 15 dernières années. Avec son petit milieu humide, l'endroit sert de halte de repos pour une grande variété d'oiseaux migrateurs. La portion champ est présentement utilisée pour la culture du foin et la portion pacage est propice pour la culture de petits fruits.
Un espace de rassemblement sur le bord de la rivière vous donne l'opportunité d'accueillir vos amis autour d'un espace de feu unique qui fera des jaloux.
Une vie en harmonie avec la nature vous attend dans la dynamique municipalité du canton de Ham-Nord qui est localisée au croisement des régions administratives du Centre-du-Québec, de l'Estrie et de Chaudière-Appalaches, à 20 minutes au sud de Victoriaville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 38' 7" irr.
Année de construction
1918
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
179 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Mont Ham, À moins de 30 de Victoriaville, École primaire
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 16'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 17'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Captage de source
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 800 $
- Total
- 197 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 287 $
- Scolaire (2024)
- 160 $
- Total
- 2 447 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres, aspirateur centrale, lave-vaisselle, tracteur antique rouge
Calculatrice de versements hypothécaire
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