Vendu
Vendu
ULS : 18815066
Fermette à vendre - Ripon
2 Mtée Guindon, Ripon
Magnifique ranch de 5.48 acres transformé en duplex, très abordable! Ce havre de paix doté d'un superbe terrain avec un petit lac, écurie neuve avec 4 box et électricité. L'intérieur des 2 maisons est en pin presque partout avec beaucoup de bois de grange. Immenses pièces partout décorées avec goût et très champêtres. Véranda à l'étage permettant d'admirer la vue sur l'écurie, le terrain et le lac. Chauffage au glycol avec la fournaise ext au bois. Foyer au granule au salon du RDC. Magnifique sauna sur rocher créé nouvellement. Laissez-vous séduire par ce domaine unique, un endroit de rêve pour les amateurs de chevaux et aimant de la nature!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Superficie du terrain
5,48 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un rubis au coeur de la vallée. Il s'agit d'un "ranch", soit une grande maison de deux logements uniques tout en bois et en boiserie avec un heureux mélange des styles rustique et vintage, et d'une jolie écurie qui peut abriter quelques chevaux. Une propriété enchanteresse et paisible pour y élever des chevaux, faire de l'équitation, relaxer sur le banc de parc d'une magnifique étendue verdoyante en regardant les jolis canards blancs voguer sur l'étang qui fait face à la résidence. Un endroit de rêve où il fait bon vivre ! Une visite vous convaincra !
***Nouveau système septique 2021 pour 5 chambres à coucher***
***Nouveau puits artésien avec adoucisseur d'eau***
***Électricité nouvellement installé à l'écurie avec génératrice transférable.***
***Ajout d'isolation à l'étage pour la maison***
Regarder les photos jusqu'au bout; c'est MAGNIFIQUE!!
INFO; 819-983-8607
À 40 minutes d'Ottawa, 1 heure de Tremblant et 1h15 de Laval.
***Nouveau système septique 2021 pour 5 chambres à coucher***
***Nouveau puits artésien avec adoucisseur d'eau***
***Électricité nouvellement installé à l'écurie avec génératrice transférable.***
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INFO; 819-983-8607
À 40 minutes d'Ottawa, 1 heure de Tremblant et 1h15 de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 1" X 48' 9" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
3 215 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, COIN SPA, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
491' 6" X 425' 3" irr.
Superficie du terrain
5,48 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (22), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la SDB
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 7'3"
Revêtement :
Bois et Céramique
Détails :
Gros douche céramique/Bain tub
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garderie ou autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio donnant à véranda
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio donnant au balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois et Céramique
Détails :
Belle douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer aux granules
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
5 chambres; 2021, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 26 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 700 $
- Total
- 340 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 013 $
- Scolaire (2022)
- 167 $
- Total
- 4 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, pôles et rideaux, stores, foyer aux granules, foyer au gaz, fournaise au GLYCOLE ext.
Exclusions
Meubles et effets personnels, 2 stores, rideaux au rdc, bois de poêle restant, génératrice, réservoir propane loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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