3 499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26135240
Fermette
à vendre
4130 Ch. du Cordon, Varennes
Situé en Montérégie à Varennes, ce beau vignoble à maturité possède environ 11,000 vignes sur le lot principal et 4,000 autres sur le 2e lot (ancienne érablière). On y produit entre 35,000 et 40,000 bouteilles de type vin blanc, rouge, rosé et mousseux. Un chapiteau accueille des groupes pour dégustation mais aussi on peut y célébrer mariage ou party de bureau selon vos désirs. L'heure de la retraite ayant sonné, c'est votre occasion de profiter d'un vignoble opérationnel possédant les équipements et l'espace parfait pour la poursuite d'une entreprise bien implantée. Appelez pour planifier une visite !
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
81 427 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Liste des inclusions:
MAISON:
-Cuisinière et réfrigérateur
-Laveuse et sécheuse
-Spa et BBQ dans la verrière
VIGNERIE:
-Embouteilleuse
-Étiquetteuse
-Deux bouchonneuses
-Pressoir
-Égrappoir à raisins
-2 cuves de 2200 litres
-7 cuves de 2400 litres
-1 cuve de 4 400 litres
-Filtres et pompes
CHAI:
-26 barriques de chêne
Caisses de vin embouteillés
GARAGE:
-Deux VTT
-Toutes les pièces pour entretien des équipements
-Camion Dodge Ram 1500 (2016) avec pelle à neige
EXCLUS: VTT appartenant au fils du proprio
ENTREPÔT EXTÉRIEUR:
-Tracteurs New Holland et John Deere avec accessoires
-Déchiqueteuse à branches
-Vendangeuse spécialisée
-Arrosoir
-Filets de protection pour les vignes
CHAPITEAU:
-Cuisinière Garland
-Réfrigérateur, lave-vaisselle commercial
-Tables, chaises, verrerie, vaisselle pour réceptions
VARIA:
-Un conteneur 10x40 pour rangement
-Maison de chantier et son contenu
MAISON:
-Cuisinière et réfrigérateur
-Laveuse et sécheuse
-Spa et BBQ dans la verrière
VIGNERIE:
-Embouteilleuse
-Étiquetteuse
-Deux bouchonneuses
-Pressoir
-Égrappoir à raisins
-2 cuves de 2200 litres
-7 cuves de 2400 litres
-1 cuve de 4 400 litres
-Filtres et pompes
CHAI:
-26 barriques de chêne
Caisses de vin embouteillés
GARAGE:
-Deux VTT
-Toutes les pièces pour entretien des équipements
-Camion Dodge Ram 1500 (2016) avec pelle à neige
EXCLUS: VTT appartenant au fils du proprio
ENTREPÔT EXTÉRIEUR:
-Tracteurs New Holland et John Deere avec accessoires
-Déchiqueteuse à branches
-Vendangeuse spécialisée
-Arrosoir
-Filets de protection pour les vignes
CHAPITEAU:
-Cuisinière Garland
-Réfrigérateur, lave-vaisselle commercial
-Tables, chaises, verrerie, vaisselle pour réceptions
VARIA:
-Un conteneur 10x40 pour rangement
-Maison de chantier et son contenu
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
2005
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
511' 10" X 1246' 9" irr.
Superficie du terrain
81 427 m²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec lav-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 29'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sur mezzanine
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 500 $
- Total
- 762 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 653 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 2 053 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir ag32121
Exclusions
Voir ag32121
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%