1 149 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22886275
Fermette à vendre - Acton Vale
268 Route 139, Acton Vale
*** RARETÉ SUR LE MARCHÉ *** Découvrez une opportunité d'affaires rare dans le domaine animalier! Ce lieu polyvalent offrant une multitude de possibilités, allant du chenil au toilettage, en passant par une clinique vétérinaire ou encore une pension. ** Permis octroyé pour jusqu'à 49 chats/chiens ** Nichée dans une charmante fermette, la propriété comprend une maison principale avec 4 chambres à coucher ainsi qu'une intergénération avec 2 chambres. Imaginez-vous élargir vos activités dans ce cadre idyllique, offrant confort et commodité à vos clients à quatre pattes. Faites de votre entreprise, une affaire familiale!
Nb de pièces
18
Superficie du terrain
57 113 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
YVES SALVAIL
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez une occasion exceptionnelle d'investissement dans le secteur animalier, offrant une gamme complète de services et une propriété polyvalente. Situé au coeur d'une fermette pittoresque, cet établissement propose une multitude d'activités lucratives, dont un chenil et pension déjà en service avec permis en vigueur, un service de toilettage et même la possibilité d'un élevage ou d'une clinique vétérinaire (à vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité).
Imaginez-vous élargir vos activités dans ce cadre idyllique, offrant à vos clients et à leurs compagnons à quatre pattes un environnement paisible et rassurant. Que ce soit pour une simple visite de toilettage ou pour une pension lors de leur absence, cet établissement offre tout ce dont les propriétaires d'animaux ont besoin sous un même toit.
La propriété comprend également une maison principale avec quatre chambres à coucher, offrant un espace confortable pour les propriétaires et leur famille. De plus, une unité intergénérationnelle avec deux chambres permet une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement du personnel résidant sur place ou la location.
Cet ensemble unique présente une opportunité d'affaires rare, combinant l'amour des animaux, le potentiel commercial et le charme de la vie à la campagne. Que vous soyez un entrepreneur passionné par le secteur animalier ou un investisseur à la recherche d'une entreprise florissante, cette propriété offre un potentiel illimité pour réaliser vos ambitions.
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves d'entrepreneuriat dans un environnement enchanteur, où chaque jour est une nouvelle aventure au service des animaux et de leurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité unique et saisir votre chance de devenir le fier propriétaire de ce joyau aux multiples possibilités.
Suite des inclusions : Maison : 4 chaises à l'îlot, stores, tringles et rideaux, laveuse/sécheuse du garage, 3 climatiseurs mural
Suite des exclusions : Maison: armoire salle de bain principale, tracteur à gazon et souffleuse, climatiseur mural dans la cuisine car défectueuse.
**Lors de l'achat, 22% de la valeur de l'achat a été taxée. Une vérification à cet effet devra être effectuée par l'acheteur afin de vérifier si la même proportion de taxes sera applicable à la transaction à venir.**
75% de la toiture refait en 2023.
Pompe puisard changée en 2023.
Imaginez-vous élargir vos activités dans ce cadre idyllique, offrant à vos clients et à leurs compagnons à quatre pattes un environnement paisible et rassurant. Que ce soit pour une simple visite de toilettage ou pour une pension lors de leur absence, cet établissement offre tout ce dont les propriétaires d'animaux ont besoin sous un même toit.
La propriété comprend également une maison principale avec quatre chambres à coucher, offrant un espace confortable pour les propriétaires et leur famille. De plus, une unité intergénérationnelle avec deux chambres permet une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement du personnel résidant sur place ou la location.
Cet ensemble unique présente une opportunité d'affaires rare, combinant l'amour des animaux, le potentiel commercial et le charme de la vie à la campagne. Que vous soyez un entrepreneur passionné par le secteur animalier ou un investisseur à la recherche d'une entreprise florissante, cette propriété offre un potentiel illimité pour réaliser vos ambitions.
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves d'entrepreneuriat dans un environnement enchanteur, où chaque jour est une nouvelle aventure au service des animaux et de leurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité unique et saisir votre chance de devenir le fier propriétaire de ce joyau aux multiples possibilités.
Suite des inclusions : Maison : 4 chaises à l'îlot, stores, tringles et rideaux, laveuse/sécheuse du garage, 3 climatiseurs mural
Suite des exclusions : Maison: armoire salle de bain principale, tracteur à gazon et souffleuse, climatiseur mural dans la cuisine car défectueuse.
**Lors de l'achat, 22% de la valeur de l'achat a été taxée. Une vérification à cet effet devra être effectuée par l'acheteur afin de vérifier si la même proportion de taxes sera applicable à la transaction à venir.**
75% de la toiture refait en 2023.
Pompe puisard changée en 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 52' irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 358' irr.
Superficie du terrain
57 113 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Piscine
Chauffée, semi-creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger & Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 20'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 17 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-manger walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
De la cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au magasin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'10" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec 2 walk-in & SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
De la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
De la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
De la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois, Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 37 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 786 400 $
- Total
- 824 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 736 $
- Scolaire (2023)
- 566 $
- Total
- 7 302 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 480 $
- Total
- 10 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chenil: bols, lit kuranda, génératrice, cages blanches, air climatisé encastré / Salle de toilettage: le bain, la table électrique et 2 séchoirs sur pied / Boutique: bureau et chaise, ordinateur, étagères, os, nourriture restante, imprimante canon / Maison: foyer aux granules au sous-sol, cuisinière aux bois, réfrigérateur blanc au sous-sol, 2 gazebos, 1 abris Tempo, piscine semi-creusée et accessoires, spa, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, suite dans l'addenda
Exclusions
Chenil: enclos noir au centre, air climatisé de fenêtre / Salle de toilettage: laveuse/sécheuse, petite table de toilettage, cage en stainless, ciseaux et tondeuse, produits de toilettage, tout autres accessoires / Boutique: écran d'ordinateur, petit congélateur, collier et laisse, nourriture Hurraw, produits Loona / Maison: tous les accessoires en liens avec les chiens, lave-vaisselle, air climatisé à la fenêtre de la cuisine, armoires noire au salon, suite dans l'addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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