1 648 000$
ULS : 12764680
Fermette à vendre - Saint-Bernard-de-Lacolle
24 Rg St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle
Terre agricole à vendre avec chasse, potentiel d'érablière, plusieurs garages et plus de 726 858 m² ! Que vous souhaitiez démarrer une exploitation agricole, développer une érablière ou simplement profiter de vastes espaces pour vos loisirs, cette terre agricole est une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien unique offrant un potentiel illimité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
7 823 832,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À proximité de la route 217 de l'autoroute 15 favorise l'accès aux divers marchés et centres d'approvisionnement.
Potentiel d'érablière : Vous trouverez sur la propriété des érables matures, offrant un potentiel d'exploitation d'une érablière. Vous pourrez ainsi produire votre propre sirop d'érable et bénéficier d'une source de revenus supplémentaire.
Plusieurs garages : La propriété dispose de plusieurs garages, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements agricoles, véhicules ou tout autre besoin spécifique.
Terrain résidentiel de 3 545.10 m2/ Terrain résidentiel de 2 800m2 à lotir.
FOND DE TERRE
*Superficie 72,05 hectares, dont ±18,90ha en culture et ±53,15ha en boisé d'érablière et mixte.
*Genre de sol Culture : loam limono argileux Chambly et loam chicot légèrement à modérément pierreux. Boisé : loam Chicot légèrement à modérément pierreux, loam limoneux Farmington très pierreux, très mince et loam sableux
Napierreville légèrement à modérément pierreux.
*Genre de drainage Drainage superficiel et naturel
*Aménagements et améliorations au terrain
*Un chemin partant de la résidence et traversant la partie cultivable ainsi que plusieurs chemins carrossables et bien entretenus permettant de très bien circuler à travers le boisé
*Clôture délimitant la limite de terrain sur le côté sud du boisé
* Une barrière d'accès
* Une toilette de type bécosse située près du chalet dans le bois
* Petit abri remise de bois et de tôle
* ±8 miradors pour la chasse au chevreuil
*La superficie en culture est subdivisée en plusieurs parcelles
*Boisé bien entretenu et nettoyé au fil des années
*Boisé bien aménagé pour y pratiquer la chasse au chevreuil
*Plan d'ingénieur forestier réalisé en 1999 (Fait partie intégrante du rapport d'évaluation agréé)
* La section érablière localisée dans la section ouest de la propriété occupait 15,80 hectares à plus forte densité et pouvait s'étendre jusqu'à 23,50 hectares comprenant une section à moins forte densité. En 1999 le nombre total d'entailles était
évalué à 2 650.
Chalet :Construit entre 1996 et 1999, non électrifié, chauffage (petite cuisinière au bois), isolé (section chalet seulement).
Remise du chalet :Année de construction inconnue (présumée autour de 1996 à 1999 comme le chalet), aucune finition intérieure, non électrifiée, non chauffée, isolée.
Cabane à sucre :Année de construction exacte inconnue, âge apparent : 22 ans non électrifiée, non chauffée, non isolée.
Garage 1 (40X50): Hauteur de 10 pieds, plancher de béton.
Annexe au garage (12X16): Plancher de béton, Génératrice stationnaire 9KW au diesel 1998.
Garage 2 (33X56): Plancher de gravier, séparé en trois sections * voir PDF, nombre de place de stationnement variable selon véhicule.
Potentiel d'érablière : Vous trouverez sur la propriété des érables matures, offrant un potentiel d'exploitation d'une érablière. Vous pourrez ainsi produire votre propre sirop d'érable et bénéficier d'une source de revenus supplémentaire.
Plusieurs garages : La propriété dispose de plusieurs garages, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements agricoles, véhicules ou tout autre besoin spécifique.
Terrain résidentiel de 3 545.10 m2/ Terrain résidentiel de 2 800m2 à lotir.
FOND DE TERRE
*Superficie 72,05 hectares, dont ±18,90ha en culture et ±53,15ha en boisé d'érablière et mixte.
*Genre de sol Culture : loam limono argileux Chambly et loam chicot légèrement à modérément pierreux. Boisé : loam Chicot légèrement à modérément pierreux, loam limoneux Farmington très pierreux, très mince et loam sableux
Napierreville légèrement à modérément pierreux.
*Genre de drainage Drainage superficiel et naturel
*Aménagements et améliorations au terrain
*Un chemin partant de la résidence et traversant la partie cultivable ainsi que plusieurs chemins carrossables et bien entretenus permettant de très bien circuler à travers le boisé
*Clôture délimitant la limite de terrain sur le côté sud du boisé
* Une barrière d'accès
* Une toilette de type bécosse située près du chalet dans le bois
* Petit abri remise de bois et de tôle
* ±8 miradors pour la chasse au chevreuil
*La superficie en culture est subdivisée en plusieurs parcelles
*Boisé bien entretenu et nettoyé au fil des années
*Boisé bien aménagé pour y pratiquer la chasse au chevreuil
*Plan d'ingénieur forestier réalisé en 1999 (Fait partie intégrante du rapport d'évaluation agréé)
* La section érablière localisée dans la section ouest de la propriété occupait 15,80 hectares à plus forte densité et pouvait s'étendre jusqu'à 23,50 hectares comprenant une section à moins forte densité. En 1999 le nombre total d'entailles était
évalué à 2 650.
Chalet :Construit entre 1996 et 1999, non électrifié, chauffage (petite cuisinière au bois), isolé (section chalet seulement).
Remise du chalet :Année de construction inconnue (présumée autour de 1996 à 1999 comme le chalet), aucune finition intérieure, non électrifiée, non chauffée, isolée.
Cabane à sucre :Année de construction exacte inconnue, âge apparent : 22 ans non électrifiée, non chauffée, non isolée.
Garage 1 (40X50): Hauteur de 10 pieds, plancher de béton.
Annexe au garage (12X16): Plancher de béton, Génératrice stationnaire 9KW au diesel 1998.
Garage 2 (33X56): Plancher de gravier, séparé en trois sections * voir PDF, nombre de place de stationnement variable selon véhicule.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 9" X 34' 5" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 360 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 823 832,11 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathé ,plancher Chauff
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Stratifié
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 473 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 000 $
- Total
- 1 827 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 628 $
- Scolaire (2023)
- 347 $
- Total
- 2 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles rideaux, hotte de poêle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, Foyer au gaz, balayeuse centrale et accs, Génératrice stationnaire 9KW au diesel 1998,système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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