1 490 000$
ULS : 14519284
Fermette à vendre - Saint-Jacques-le-Mineur
124 Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur
Bienvenue à Saint-Jacques-Le-Mineur au 124 Route Édouard VII. Une maison cottage centenaire, une véranda offrant une vue magnifique sur les récoltes et le champ, et un poêle à bois chaleureux pour créer une atmosphère accueillante. De plus, le vaste terrain de 9,09 hectares, comprenant des cultures de bleuetiers, vignes, noisetiers et piments, offre de nombreuses possibilités pour un projet agricole. Les bâtiments agricoles sont les suivants: Boutique, Grange, Ancienne bergerie, Silo, Poulailler. Au fil du vent est une entreprise agricole produisant des produits du terroir, notamment du verjus, des confitures, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie du terrain
9,09 ha
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
Au fil du vent est une entreprise agricole située en Montérégie à Saint-Jacques-Le-Mineur. C'est le premier producteur de Verjus de raisins au Québec. C'est un produit en grande demande et en croissance dans le marché. Ils transforment la production de raisins et de bleuets en différents produits comme des tartinades de grandes qualités, des sirops acidulés de bleuets, des pâtes de fruits et autres. Au Fil du Vent est certifié biologique (éco-cert Canada) est en production depuis 2008. Sur le terrain vous trouverez un poulailler, une maison ancestrale avec une véranda, plusieurs jardins de fleurs, un potager, un poulailler, une grange, un silo aménagé, une ancienne bergerie, ainsi qu'une terrasse protégée pour recevoir famille et amis. Il reste plus de 1,6 hectare à développer au fond de la terre. À qui la chance? La propriété est classée patrimoniales (pour la destruction). Bien que la date de construction exacte demeure inconnue, elle a été construite en 1850 et déplacée en 1940 sur la terre actuelle. Le nouveau certificat de localisation a été commandé. Une visite vous permettra d'être charmée par l'emplacement et le travail accompli.
La propriété sise au 124 Route Édouard VII se situe dans un secteur agricole de l'économie de la région. La proximité des routes 217 et 219 et de l'autoroute 15 et 30 favorise l'accès aux divers marchés et centres d'approvisionnement. Saint-Jacques-Le-Mineur est une municipalité située dans la MRC des Jardins de Napierville en Montérégie.
Fonds de terre
Genre de sol : Loam argileux légèrement à modérément pierreux Saint-Blaise et
Loam limono-argileux Saint-Laurent
Classes de sol : 2-7W et 2-3X
Améliorations au terrain :
* Chemin de ferme et aire de circulation en gravier
* Système d'irrigation goutte-à-goutte
* Silo aménagé en remise avec mezzanine en bois de 2,13m de large
* Poulailler
* Haies brise vent double et simple
* Arbres matures et arbustes
* Gazebo sur pieux en bois et toi
Voici les détails du fonds de terre :
±2 700 plants de vignes (Frontenac noir, Saint-Croix, Louise Swenson, Aldamiina et Frontenac gris)
±125 plants de bleuets (Northland et Rika)
±2 200 plants de noisetiers
±500 arbres de Noyer noir et ±150 arbres de Chênes
Boutique construction 2011
Fondation de béton système de glycol
2 étages
* Un espace boutique
* Une cuisine de type commerciale
* Une chambre froide avec deux évaporateurs
* Une chambre fraîche tenue à 5 degrés Celsius
* Un compresseur Keeprite pour les deux évaporateurs
* Deux salles de bain
* Une salle de rangement/séjour au deuxième étage
L'ancienne bergerie
Construite en ±1980,
électricité : 100 ampères,
120/240 volts, sans chauffage
Pièce entreposage
L'ancienne bergerie
Construite en ±1980,
électricité : 100 ampères,
120/240 volts, sans chauffage
Pièce entreposage
Pour les équipements inclus dans la vente, une liste vous sera fournie.
Tombez sous le charme d'au fil du vent.
Contactez-moi pour une visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 30' 7"
Année de construction
1850
Superficie habitable
161,80 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-Sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
386' 3" X 2633' 8"
Superficie du terrain
9,09 ha
Topographie
Plat
Vue
Champ
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin rouge et Céramique
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin rouge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 378 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 700 $
- Total
- 658 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 082 $
- Scolaire (2023)
- 308 $
- Total
- 2 390 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 878 $
- Total
- 5 878 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 351 $
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 6 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaiselle, 2 laveuses, 1 sécheuse, congélateur (boutique), luminaires, stores, rideaux, 2 hotte du four, climatiseur (boutique), 2 micro-onde, compresseur et chambre froide, 2 thermopompes murales, adoucisseur d'eau et accessoires, 2 chauffe-eau, sump pump et pompe pour la fosse, gazebo bois jardins, 2 tables, 8 bancs, détecteurs de mouvements, caméras, système alarme, bois chauffage, grange, entrepôt, bergerie, poulailler, silo, compost
Exclusions
les biens des propriétaires, la marmite potasse de fleurs, 100 noisetiers dans le potager avant, mangeoire (salle à diner), 2 moteurs de balayeuse centrale, cuisinière (maison) & réfrigérateur (maison)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%