1 385 000$
Nouveauté
ULS : 17771855
Fermette
à vendre
1000 Ch. du Ruisseau-Barré, Marieville
Propriété très accueillante offrant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall doté d'un grand garde-robe pleine largeur. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, propose un comptoir-lunch idéal pour les repas du quotidien, et s'ouvre sur une salle à manger attenante. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour créer une ambiance des plus invitantes lors de vos soirées. À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
39 618,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Là où les ambitions prennent racine. Là où tout devient possible.
À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et 25 minutes du pont Champlain, ce domaine d'exception redéfinit l'équilibre parfait entre accessibilité stratégique et isolement absolu.
Aucun voisin. Aucun compromis. Seulement le calme, l'espace... et votre liberté.
Dès les premiers pas, les plafonds de 9 pieds sur deux niveaux et les vastes aires de vie baignées de lumière créent une atmosphère saisissante d'ouverture et de grandeur. Une propriété où chaque détail inspire, où chaque espace invite à voir plus grand.
Implantée en zone agricole, cette propriété est bien plus qu'un lieu : c'est un levier de création.
Élevage artisanal, culture spécialisée, projet agroalimentaire distinctif ou domaine privé d'exception -- ici, vos idées prennent forme sans limite.
Le terrain, près de 10 acres d'une qualité remarquable, a été préservé avec une rigueur rare.
Aucun traitement artificiel -- uniquement des apports naturels. Une richesse organique authentique, recherchée, pratiquement introuvable sur le marché actuel.
Pour les acheteurs stratégiques, des études d'implantation réalisées par des agronomes licenciés sont déjà disponibles. Un avantage tangible pour accélérer la concrétisation de votre vision avec précision et intelligence.
Ce type de propriété ne se compare pas.
Il se distingue. Il s'impose.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté.
Le propriétaire retirera l'ensemble de ses équipements avant la signature de l'acte notarié.
Rare. Exclusif. Incontournable.
Une opportunité qui ne revient pas..
À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et 25 minutes du pont Champlain, ce domaine d'exception redéfinit l'équilibre parfait entre accessibilité stratégique et isolement absolu.
Aucun voisin. Aucun compromis. Seulement le calme, l'espace... et votre liberté.
Dès les premiers pas, les plafonds de 9 pieds sur deux niveaux et les vastes aires de vie baignées de lumière créent une atmosphère saisissante d'ouverture et de grandeur. Une propriété où chaque détail inspire, où chaque espace invite à voir plus grand.
Implantée en zone agricole, cette propriété est bien plus qu'un lieu : c'est un levier de création.
Élevage artisanal, culture spécialisée, projet agroalimentaire distinctif ou domaine privé d'exception -- ici, vos idées prennent forme sans limite.
Le terrain, près de 10 acres d'une qualité remarquable, a été préservé avec une rigueur rare.
Aucun traitement artificiel -- uniquement des apports naturels. Une richesse organique authentique, recherchée, pratiquement introuvable sur le marché actuel.
Pour les acheteurs stratégiques, des études d'implantation réalisées par des agronomes licenciés sont déjà disponibles. Un avantage tangible pour accélérer la concrétisation de votre vision avec précision et intelligence.
Ce type de propriété ne se compare pas.
Il se distingue. Il s'impose.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté.
Le propriétaire retirera l'ensemble de ses équipements avant la signature de l'acte notarié.
Rare. Exclusif. Incontournable.
Une opportunité qui ne revient pas..
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
354' 6" X 1117' 9" irr.
Superficie du terrain
39 618,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Encastr au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Encastré , Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 100 $
- Total
- 752 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 882 $
- Scolaire (2026)
- 448 $
- Total
- 5 330 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 971 $
- Total
- 3 971 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage Compresseur à air du garage Luminaires Rideaux et pôles Hotte de poêle Cuisinière au gaz Congélateur du sous-sol Deux supports muraux pour téléviseur Cellier
Exclusions
Jeu de fléchettes / dards. Étagères en métal dans le garage. Collection complète de tracteurs et machineries agricoles extérieur, dans le dôme et le le garage. le contenu complet du garage incluant tous les outils, équipements et accessoires présents
Calculatrice de versements hypothécaire
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