699 900$
ULS : 26494016
Fermette à vendre - Saint-Édouard-de-Maskinongé
4081 Ch. de la Grande-Coulée, Saint-Édouard-de-Maskinongé
SITE ENCHANTEUR de 100.10 acres forestier dont environ 3 acres cultivables comprenant une charmante maison rénovée au goût du jour (2 chambres + bureau), piscine creusée chauffée récente, garage, hangar, pavillon de jardin, cabane à sucre +/- 2000 entailles, étang avec joli pavillon d'été. Accès au Ruisseau Castor, 5-6 km de sentiers dans la forêt. Prise possession rapide possible. 25 minutes de l'autoroute 40 et 1h30 de Montréal. Tranquillité assurée VOIR Addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
417 957,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Ici tout y est!
Possibilité de vendre avec tout l'équipement déjà en place (valeur de plus de $45000, liste complète disponible) pour un prix de vente totalisant $735000.
Belle aire ouverte au rez-de-chaussée proposant une cuisine 2019 au goût du jour avec comptoir de quartz et îlot central (électroménagers Samsung inclus) communique à la salle à manger et au salon.Salle de bain complète a été récemment rénovée. L'escalier moderne conçue sur mesure ne passe pas inaperçu et mène à l'étage où une grande chambre principale attenante à une salle d'eau a conservé son cachet d'époque.
Une deuxième chambre de bonne grandeur ainsi qu'un bel espace bureau conçu avec de belles pièces antiques et pouvant être converti en troisième chambre complète l'espace à l'étage avec goût. *Malgré le fait que la maison n'est pas très grande, elle n'en demeure pas moins bien confortable pour 2 ou 3 personnes (24.5 X 28,5pi plus les balcons et la sortie du sous-sol/rangement).
L'immense terrain gazonné, le jardin, le grand gazebo avec plancher de béton et électricité ainsi que la superbe piscine vous attendent pour profiter des beaux jours.
Les garages d'époque sont de bonnes grandeurs et donne beaucoup de cachet à la propriété.
Un joli petit lac ensemencé et son accès sablonneux fait le bonheur de tous et est situé près du petit pavillon avec plancher de béton pouvant être converti à votre convenance!
Plus de 5km de sentiers aménagés sillonnent la terre à bois à près de 95% feuillus sont parfaits pour le ski de fond, raquette et vtt. On peut même y observer quelques espèces d'animaux sauvages tels que cerfs et orignaux.
De quoi vivre en harmonie avec notre belle nature !
L'évaluation municipale n'a pas été révisée depuis que les rénovations ont été terminées, elle ne reflète donc pas une valeur réelle, d'autant plus que les terres à bois sont toujours sous-évalué au rôle de taxation municipale. Prochain passage de l'évaluateur municipale prévu en début d'année 2024.
Forêt en majorité mature, plusieurs érables centenaires. Pente légère naturelle facilite l'installation de tubulure.
Un certificat de localisation à jour sera émis début mars.
Cabane à sucre centenaire en assez bon état pour être améliorée et aménagée pour l'installation de bouilleuse ou autre.
Un deuxième puit de surface installé sur la propriété pouvant servir pour les jardins ou la piscine.
À NOTER QUE Le vendeur ne permet pas l'entrée sur le site sans demande visite autorisée.
PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE !
Possibilité de vendre avec tout l'équipement déjà en place (valeur de plus de $45000, liste complète disponible) pour un prix de vente totalisant $735000.
Belle aire ouverte au rez-de-chaussée proposant une cuisine 2019 au goût du jour avec comptoir de quartz et îlot central (électroménagers Samsung inclus) communique à la salle à manger et au salon.Salle de bain complète a été récemment rénovée. L'escalier moderne conçue sur mesure ne passe pas inaperçu et mène à l'étage où une grande chambre principale attenante à une salle d'eau a conservé son cachet d'époque.
Une deuxième chambre de bonne grandeur ainsi qu'un bel espace bureau conçu avec de belles pièces antiques et pouvant être converti en troisième chambre complète l'espace à l'étage avec goût. *Malgré le fait que la maison n'est pas très grande, elle n'en demeure pas moins bien confortable pour 2 ou 3 personnes (24.5 X 28,5pi plus les balcons et la sortie du sous-sol/rangement).
L'immense terrain gazonné, le jardin, le grand gazebo avec plancher de béton et électricité ainsi que la superbe piscine vous attendent pour profiter des beaux jours.
Les garages d'époque sont de bonnes grandeurs et donne beaucoup de cachet à la propriété.
Un joli petit lac ensemencé et son accès sablonneux fait le bonheur de tous et est situé près du petit pavillon avec plancher de béton pouvant être converti à votre convenance!
Plus de 5km de sentiers aménagés sillonnent la terre à bois à près de 95% feuillus sont parfaits pour le ski de fond, raquette et vtt. On peut même y observer quelques espèces d'animaux sauvages tels que cerfs et orignaux.
De quoi vivre en harmonie avec notre belle nature !
L'évaluation municipale n'a pas été révisée depuis que les rénovations ont été terminées, elle ne reflète donc pas une valeur réelle, d'autant plus que les terres à bois sont toujours sous-évalué au rôle de taxation municipale. Prochain passage de l'évaluateur municipale prévu en début d'année 2024.
Forêt en majorité mature, plusieurs érables centenaires. Pente légère naturelle facilite l'installation de tubulure.
Un certificat de localisation à jour sera émis début mars.
Cabane à sucre centenaire en assez bon état pour être améliorée et aménagée pour l'installation de bouilleuse ou autre.
Un deuxième puit de surface installé sur la propriété pouvant servir pour les jardins ou la piscine.
À NOTER QUE Le vendeur ne permet pas l'entrée sur le site sans demande visite autorisée.
PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 28' 6" irr.
Année de construction
1950
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
417 957,70 m²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 130 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 500 $
- Total
- 246 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 620 $
- Scolaire (2023)
- 150 $
- Total
- 1 770 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 599 $
- Total
- 1 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois du garage, poêle à bois au sous-sol de la maison, hotte-micro-ondes.
Exclusions
Réfrigérateur Samsung 2019, cuisinière propane Samsung 2019, lave-vaisselle Samsung, laveuse-sécheuse du sous-sol, ameublement du gazebo, tracteur à gazon, fixtures et rideaux. Ameublement de la maison, outillage, effets personnels, tracteur Kioti et machinerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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