624 000$
Nouveauté
ULS : 11433156
Fermette
à vendre
5585Z Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Rareté! Nichée au coeur de l'Estrie, cette propriété unique de +-14 acres allie potentiel agricole, qualité de vie et environnement exceptionnel. Propriété qui combine production agricole, qualité de vie et attraits récréotouristiques, dans un secteur en forte demande. Magnifique maison au cachet ancestral. Elle offre une cuisine/salle à manger avec boiseries et plafonds restaurés, un grand salon donnant sur le patio arrière, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 2 salles de bain. De plus, une grange vous permettra d'y avoir vos poules et vos petits animaux. Vous avez des projets? La campagne à proximité de la ville. Ne cherchez plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie du terrain
58 768,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Prise de possession/notaire est flexible avec entente avec les vendeurs.
* Sols fertiles, prêts à produire : enrichis par plus de 5 années de floriculture, les terres sont immédiatement exploitables pour projets maraîchers, horticoles ou écologiques. Belle diversité d'arbres: poiriers, cerisiers, prunier, pommiers, marronniers, plantation de pins rouges. Et vous avez même vignes et petits fruits.
*Ensemble immobilier polyvalent: maison chaleureuse avec garage, un cabanon style maisonnette idéale pour faire un atelier/pour les enfants ou rangement (toiture sera à refaire), ainsi qu'une grange offrant de multiples usages; comme avoir vos poules ou petits animaux.
*Aménagements: terrain clôturé autour de la maison +-6 acres et un autre enclos de +-5 acres, parfait pour la sécurité de vos animaux et/ou projets d'élevage.
*Cadre naturel exceptionnel : à 2 pas d'un site protégé par la ville, garantissant tranquillité et pérennité du paysage. Vous y verrez des chevreuils, des dindes sauvages et une multitude d'oiseaux.
*Vie active quatre saisons : accès direct à la piste cyclable, proximité d'une base de plein air, de sentiers de ski de fond, glissade, patin et randonnée en nature.
*Grange avec poulailler, 4 box, enclos... a l'électricité et l'eau (l'eau est portée à gelé l'hiver et le robinet sera à changer), plafond environ 6'.
Rénovations:
*Plusieurs rénovations de fait au fils des ans. Électricité refait à +-80%, plomberie à +-90%, refait l'électricité de la grange. Revêtement extérieur et l'isolation.
*2004: Rénover cuisine, restaurés plafonds.
*2010: Portes et fenêtres partout sauf celle de la porte patio de la chambre et une au sous-sol.
Refait les gouttières et la teinture du déclin de bois.
+-2018 La carte maîtresse de la fournaise a été changé. +-2023 La plomberie de l'évier a été changé car non conforme.
*2015 : Toiture. +-60% du plancher du sous-sol refait en béton.
+-2018 La carte maîtresse de la fournaise a été changé.
+-2023 La plomberie de l'évier a été changé car non conforme. La galerie a besoin d'amour.
*La superficie du bâtiment inclut le garage*
*Le système de chauffage est biénergie électricité et propane avec système d'Hydro-Sherbrooke. Les vendeurs n'utilisent plus le propane, mais est fonctionnel.
Clauses usuels:
*Le poêle aux granules et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
*À la demande du VENDEUR: un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux avec une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond, ainsi qu'un délai de 72h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
* Sols fertiles, prêts à produire : enrichis par plus de 5 années de floriculture, les terres sont immédiatement exploitables pour projets maraîchers, horticoles ou écologiques. Belle diversité d'arbres: poiriers, cerisiers, prunier, pommiers, marronniers, plantation de pins rouges. Et vous avez même vignes et petits fruits.
*Ensemble immobilier polyvalent: maison chaleureuse avec garage, un cabanon style maisonnette idéale pour faire un atelier/pour les enfants ou rangement (toiture sera à refaire), ainsi qu'une grange offrant de multiples usages; comme avoir vos poules ou petits animaux.
*Aménagements: terrain clôturé autour de la maison +-6 acres et un autre enclos de +-5 acres, parfait pour la sécurité de vos animaux et/ou projets d'élevage.
*Cadre naturel exceptionnel : à 2 pas d'un site protégé par la ville, garantissant tranquillité et pérennité du paysage. Vous y verrez des chevreuils, des dindes sauvages et une multitude d'oiseaux.
*Vie active quatre saisons : accès direct à la piste cyclable, proximité d'une base de plein air, de sentiers de ski de fond, glissade, patin et randonnée en nature.
*Grange avec poulailler, 4 box, enclos... a l'électricité et l'eau (l'eau est portée à gelé l'hiver et le robinet sera à changer), plafond environ 6'.
Rénovations:
*Plusieurs rénovations de fait au fils des ans. Électricité refait à +-80%, plomberie à +-90%, refait l'électricité de la grange. Revêtement extérieur et l'isolation.
*2004: Rénover cuisine, restaurés plafonds.
*2010: Portes et fenêtres partout sauf celle de la porte patio de la chambre et une au sous-sol.
Refait les gouttières et la teinture du déclin de bois.
+-2018 La carte maîtresse de la fournaise a été changé. +-2023 La plomberie de l'évier a été changé car non conforme.
*2015 : Toiture. +-60% du plancher du sous-sol refait en béton.
+-2018 La carte maîtresse de la fournaise a été changé.
+-2023 La plomberie de l'évier a été changé car non conforme. La galerie a besoin d'amour.
*La superficie du bâtiment inclut le garage*
*Le système de chauffage est biénergie électricité et propane avec système d'Hydro-Sherbrooke. Les vendeurs n'utilisent plus le propane, mais est fonctionnel.
Clauses usuels:
*Le poêle aux granules et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
*À la demande du VENDEUR: un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux avec une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond, ainsi qu'un délai de 72h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 3' 3"
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Fixe, Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Clin de cèdre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015), Fenestration (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
824' 3" X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
58 768,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Université, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe/rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
de la ch. principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Attenante à la chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lingerie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 3'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Passage/coin lecture
Pièce au dessus du garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Style grenier
Air ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle granule
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Possibilité biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 383 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 730 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 2 950 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 2 226 $
- Total
- 2 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toile, pôles, bacs à déchet, récupération, composte. Structure du gazebo qui est du côté de la porte patio du salon.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%