557 000$

ULS : 16460972

Fermette à vendre
535 Ch. Marois, Saint-Joachim-de-Shefford

Coup de coeur assuré! Une propriété magnifique, idéale pour créer des souvenirs en famille et profiter pleinement de la nature. J'ai été complètement charmée par ce coin de paradis de plus de 5 000 m², entouré de verdure et d'érables majestueux - une cinquantaine d'entailles sont possibles! Une ancienne bâtisse ayant déjà servi à la bouille du sirop d'érable ajoute au charme et au potentiel des lieux, tout comme l'espace prévu pour un poulailler ou de petits animaux. La maison, entièrement rénovée au goût du jour, allie cachet d'époque et confort moderne. Ses pièces spacieuses offrent à chaque membre de la famille l'espace et la chaleur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie du terrain 5 000 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres

2 Salles de bains

JOSIANNE CÔTÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

514 442-7455

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Addenda

Cette propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour au fil des dernières années, combinant charme, modernité et souci du détail.

Rénovations majeures :

Installation de portes extérieures neuves (2) - 2023.
Ajout d'un foyer au gaz avec manteau de cheminée en béton ciré -- 2025.
Le prix du location sera payable annuellement en 1 versement, le premier versement devenant dû et exigible ( Sonic, propane).

Nouvelle toiture, revêtement extérieur et porte de garage -- 2025.
Cuisine modernisée : comptoir en quartz, électroménagers récents et céramique tendance.
Salles de bain entièrement rénovées : bains, douches, céramique, luminaires et robinetterie de qualité.

Améliorations intérieures :
Planchers et escalier du rez-de-chaussée refinis.
Passage du premier niveau : nouveau plancher, moulures et murs d'accent en bois récupéré.
Intérieur repeint (à l'exception du garde-manger et de certains garde-robes).
Bureau du premier niveau entièrement rénové et nouveaux luminaires dans l'ensemble de la maison.

Aménagements extérieurs et confort :
Jacuzzi extérieur avec chauffe-eau neuf (2024) et thermostat remplacé (2025).
Érablière repeinte (2024) - environ 50 érables entaillables.
Haie de cèdres et aménagements paysagers - 2025.
Système d'adoucisseur et de purification d'eau Lumino UV -- 2021.
Enclos à poules -- 2025.
Peinture des moulures extérieures de l'érablière - 2024.

Localisation et attraits à proximité :

À seulement 15 minutes de l'autoroute 10.
30 minutes du cégep le plus près.
5 minutes d'une école primaire.
15 minutes des écoles secondaires.
Près de nombreuses activités de plein air : parc Estriade, ski alpin à Bromont et bien plus encore!

Vente sans garantie légale L'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur déclare ne pas être en mesure de garantir l'état de la propriété, celle-ci ayant été construite en 1978 et ayant fait l'objet d'un déménagement. Bien que tout semble en bon ordre, le vendeur ne peut assurer ni la condition actuelle ni le bon fonctionnement des composantes de l'immeuble.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment

Dimensions 29' 8" X 33' 3"

Année de construction 1978

Superficie habitable 183,35 m²

Fenestration Bois, PVC

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC), Salle de bains (S2)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Rénovations Cuisine (2024), Plancher (2024), Salle de bains (2021)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 345' X 200' irr.

Superficie du terrain 5 000 m²

Topographie En pente

Vue Boisée

Particularités du site Cul-de-sac, Enclavé

Allée gravié

Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)

Proximité Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital

Détails des pièces

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18'3" X 19'8"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'2" X 11'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'6" X 12'6"

Revêtement : Bois

Détails : foyer, propane

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'3" X 10'0"

Revêtement : Bois

Détails : corridor

Bureau

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 11'4" X 9'5"