924 000$
ULS : 10441955
Fermette à vendre - Abercorn
451Z Rue des Églises E., Abercorn
Une des vues les plus remarquables de Mont Pinacle ! Cette magnifique propriété vous enchantera. Plus de 50 acres, y compris vos propres chutes d'eau, ruisseaux et sentiers. Charmant chalet de campagne bien aimé et utilisé pour tout, de l'équitation à l'ébullition du sirop d'érable, en passant par les randonnées en moto tout terrain et les longues promenades dans la forêt. 4 chambres à coucher pour tous vos besoins, un solarium avec vue sur le paysage. Une cheminée confortable pour se réchauffer après une longue journée à l'extérieur. Venez poursuivre l'héritage dans cet endroit unique. Merci de bien lire la déclaration du vendeur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie du terrain
2 196 975,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
FRANCIS COURNOYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Il y a tellement de possibilités ici ! Il y a de grands champs qui peuvent être utilisés pour la culture ou pour les animaux ou tout simplement pour profiter de grandes étendues de votre propre terre. La forêt est composée de beaucoup d'érables, de pruches et d'autres essence d'arbres.
L'un des aspects les plus uniques et les plus beaux de cette propriété est le sentier dans les bois menant à votre propre chute d'eau !
La chaleur et l'ambiance y sont omniprésentes. Un endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. 15 minutes du Mont-Sutton, 30 minutes de Jay Peak. (Frontière américaine à 5 minutes)
Cette maison a un certain potentiel mais aura besoin de beaucoup de soins pour atteindre sa pleine gloire. La vue en vaut la peine!
Servitudes: Une servitude de droit d'eau en faveur de la Corporation municipale du Village d'Abercorn. Cette servitude a été créée par l'acte publié au Bureau de la publicité des droits de Brome, sous le numéro 82 767.
Lors de mes recherches, j'ai constaté qu'il existe une servitude de droit de passage en faveur de la propriété faisant l'objet du présent certificat de localisation, contre une partie du lot numéro 5 345 228 pour accéder au chemin public. Cette servitude a été créée par l'acte publié au Bureau de la publicité des droits de Brome, sous le numéro 102 026.
De plus, j'ai localisé une ligne électrique et téléphonique aérienne traversant le lot 5 345 228 pour alimenter la propriété faisant l'objet du présent certificat de localisation, sans servitude spécifique publiée.
L'immeuble est assujetti aux conditions de service d'électricité d'Hydro-Québec approuvées par la Régie de l'énergie (décision D-2022-016 et D-2022-016R), pour ce qui concerne le passage des lignes de distribution d'électricité sur les propriétés privées et les marges de dégagement à respecter par rapport à ces lignes.
L'un des aspects les plus uniques et les plus beaux de cette propriété est le sentier dans les bois menant à votre propre chute d'eau !
La chaleur et l'ambiance y sont omniprésentes. Un endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. 15 minutes du Mont-Sutton, 30 minutes de Jay Peak. (Frontière américaine à 5 minutes)
Cette maison a un certain potentiel mais aura besoin de beaucoup de soins pour atteindre sa pleine gloire. La vue en vaut la peine!
Servitudes: Une servitude de droit d'eau en faveur de la Corporation municipale du Village d'Abercorn. Cette servitude a été créée par l'acte publié au Bureau de la publicité des droits de Brome, sous le numéro 82 767.
Lors de mes recherches, j'ai constaté qu'il existe une servitude de droit de passage en faveur de la propriété faisant l'objet du présent certificat de localisation, contre une partie du lot numéro 5 345 228 pour accéder au chemin public. Cette servitude a été créée par l'acte publié au Bureau de la publicité des droits de Brome, sous le numéro 102 026.
De plus, j'ai localisé une ligne électrique et téléphonique aérienne traversant le lot 5 345 228 pour alimenter la propriété faisant l'objet du présent certificat de localisation, sans servitude spécifique publiée.
L'immeuble est assujetti aux conditions de service d'électricité d'Hydro-Québec approuvées par la Régie de l'énergie (décision D-2022-016 et D-2022-016R), pour ce qui concerne le passage des lignes de distribution d'électricité sur les propriétés privées et les marges de dégagement à respecter par rapport à ces lignes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 51' 8" irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
2 441,25 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
722' 6" X 2436' 11" irr.
Superficie du terrain
2 196 975,60 pi²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'2" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte à l'extérieur
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre/bureau/salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 339 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 900 $
- Total
- 870 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 122 $
- Scolaire (2023)
- 457 $
- Total
- 3 579 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, quelques meubles et petits appareils électroménagers
Exclusions
Quelques meubles et effets personnels, cook stove-salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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