Photo Photo principale de la propriété
2 994 900$
ULS : 25114494

Fermette à vendre - Cowansville

415Z Rg Bélanger, Cowansville
Bienvenue dans le majestueux domaine du 415 rang Bélanger à Cowansville, où espace de vie luxueuse fait rencontre avec la nature. Cette magnifique demeure rebâtît en 2012 avec des matériaux haut de gamme et exotiques sur un terrain de plus de 140 acres vous fera sentir dans un conte de fée. Ses grands espaces de vie seront parfaits pour accueillir toute la famille! Près de tous les services, cette prestigieuse demeure saura vous offrir la tranquillité d'esprit recherchée dans un fond de rang, tout en profitant des plaisirs du luxe et des multiples possibilités d'exploitation de la terre et de l'espace commercial au sous-sol.
Nb de pièces 30
Superficie du terrain 141,47 ac

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres
4 Salles de bains
2 Salles d'eau

OLIVIER BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

PASCAL BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Dès votre arrivée, vous verrez la prestance et la grandeur de cette maison aux possibilités multiples. Avec usage forestier, agricole, résidentiel et commerciale, cette magnifique propriété saura plaire à tous!

Vous serez étonné de voir cette magnifique toiture en alliage de cuivre et d'aluminium, digne du château Frontenac! (garantie 100 ans transférable) Ses deux grands garages avec dalle chauffantes et accès à l'eau seront parfaits pour entreposer les voitures ou les équipements.

La demeure possède trois entrées, soit le vaste hall d'entrée principale, digne des plus grands hôtels, avec son bois d'eucalyptus sur les mûrs. Une entrée indépendante montant directement au loft, ainsi qu'une autre entrée pour un accès direct aux bureaux.

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

Découvrez cette cuisine chaleureuse, bâtit sur des matériaux haut de gamme avec comptoir en granite de Madagascar, armoires de bois de cerisier, et grand espace de travail. Son plafond, recouvert d'eucalyptus et d'une imitation de cuivre, ainsi que les mûrs, construits avec du bois de tilleul, saura apporter un décor chaleureux et élégant. Une vaste salle à manger permettra de beaux repas avec toute la famille et il y a possibilité d'ajouter un espace café.

De l'autre côté de la demeure, tout en restant sur le même étage, vous tomberez en amour avec la grandeur et l'élégance de la chambre des maîtres, profitant d'une salle de bains attenante avec douche à massage et sauna.

Dans le salon, vous profiterez d'un grand espace de vie avec poêle au bois antique et accès direct à une grande terrasse donnant vue sur le jardin.

*Sous-sol 1*

Profitez du sous-sol de la partie de droite pour ses 3 chambres à coucher, sa belle salle de bains complète et son grand espace familial.

*Sous-sol 2*

De l'autre côté, soit dans le sous-sol de la partie gauche de la maison, vous y trouverez plusieurs bureaux, avec espaces de rangements, salle de bains complète et entrée indépendante menant au côté de la maison pour faciliter les entrées et sorties de vos employés, sans pour autant mélanger la vie privée et le travail.

*2e niveau*

À cet étage, vous trouverez une merveilleuse salle familiale, parfaite pour des réceptions ou pour créer une salle de jeu pour les enfants. La salle d'eau, à quelques pas, évitera des déplacements inutiles dans la maison.

Au bout du couloir, vous y trouverez le merveilleux boudoir complètement illuminé par la clarté de l'extérieur. Vous pourrez vous y créer un bureau ou bien une bibliothèque, si vous êtes un passionné de lecture!

*3e niveau*

Tout en haut, vous trouverez un magnifique loft, parfait pour avoir son ado à la maison ou pour accueillir des amis! Sa cage d'escalier indépendante permettra un accès direct au loft, tout en gardant son intimité vis-à-vis le reste de la maison.

**Une portion du prix de vente est taxable, soit 32.8%. Les acheteurs devront s'inscrire à la TPS/TVQ.
Dimensions 38' 3" X 76' 5" irr.
Année de construction 2012
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Alliage de cuivre et d'alluminium, Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (3), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois de cerisier
Salle de bains Douche indépendante, Douche sauna et massage, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 2607' 1" X 2367' 3"
Superficie du terrain 141,47 ac
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Enclavé
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (6), Allée (16)
Proximité École primaire, Golf, Garderie/CPE, École secondaire, Parc
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 15'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffantt
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 14' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 21' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 19' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 30'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 39'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 31'10" X 29'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 19' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
salle de massage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
salle de bain (loft)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10' X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
salle de lavage (loft)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
chambre (loft)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12' X 15' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
cuisine (loft)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12' X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
salle a manger (loft)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 26'10" X 23' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'10" X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'10" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails : planchar chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'10" X 20'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
salle électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 12'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails : plancher chauffant
Rangement
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 10' X 10'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
salle principale
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 21'10" X 12'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Bureau
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 12'10" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : planchar chauffant
Bureau
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 12'10" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Rangement
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 8' X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Bureau
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Bureau
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 7'10" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 7' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
sortie extérieur
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 5' X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
cage d'escalier, entré indépendante (loft)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 18'10" X 7'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
437 600 $
Évaluation du bâtiment
890 800 $
Total
1 328 400 $

Taxes

Municipale (2024)
8 478 $
Scolaire (2024)
912 $
Total
9 390 $

Dépenses énergétiques

Électricité
7 550 $
Total
7 550 $

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, le bois de chauffage, le lave-vaisselle.

Exclusions

Tous les meubles, tous les électroménagers (sauf lave-vaisselle), effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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