1 499 000$
ULS : 9965271
Fermette à vendre - Shefford
380 - 380A Ch. Allard, Shefford
Magnifique domaine équestre de 38 acres situé à 5 minutes du centre-ville de Bromont. Maison coquette, magnifique aménagement extérieur, écurie avec superbe loft aménagé à l'étage, érablière avec cabane à sucre et équipements, garage, manèges extérieurs, manège intérieur et plusieurs autres aménagements pour les chevaux, 2 étangs, piscine et beaucoup plus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
154 712 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique domaine équestre d'exception, idéalement niché à la limite de Lac-Brome et Bromont, à seulement 7 minutes des pistes de ski de Bromont et à proximité de toutes les commodités, écoles et activités sprotives. Cette propriété est un véritable havre de paix, situé dans le prolongement du Ch. Lotbinière.
Le terrain de 38 acres offre un cadre idyllique pour les amateurs de plein air et de vie rurale :
Plusieurs enclos extérieurs sont aménagés pour vos animaux.
Un round pen est disponible pour les entraînements équestres.
Un boisé mature abrite des sentiers forestiers soigneusement entretenus.
Une cabane à sucre est également présente pour les amoureux du sirop d'érables.
Deux petits étangs privés ajoutent une touche de sérénité à ce lieu enchanteur.
Le site est à la fois privé et intime, délimité par une grande haie de cèdres qui préserve votre tranquillité.
Les bâtiments sur la propriété sont à la fois fonctionnels et charmants :
Une jolie maison, dont la construction initiale remonte à environ 1910, a été rénovée au fil des années pour offrir un espace de vie chaleureux et accueillant. Cette maison dispose d'un vaste espace extérieur clôturé et intime, avec une piscine creusée, un spa, un barbecue et bien plus encore. Elle est actuellement louée à 2200 $ par mois.
Une grange impressionnante abrite une écurie au rez-de-chaussée comprenant 9 boxs, un sol en ciment, une salle de bains complète avec douche, toilette, laveuse et sécheuse, ainsi que des casiers pour les équipements. À l'étage, un magnifique loft habitable qui se loue à 2800 $ par mois.
Un grand manège couvert, doté d'un excellent fond de sable de qualité, attend d'être finalisé à votre goût.
Une cabane à sucre entièrement équipée avec évaporateur, cuisinière Bélanger, chaudières, chalumeaux, et plus encore.
Un garage et un vaste espace de rangement avec un appentis complètent cet ensemble exceptionnel.
Cette propriété est située dans un secteur recherché et prestigieux, à proximité des services de Bromont, des écoles et avec un accès facile à l'autoroute 10.
Veuillez noter que la vente est basée sur les mesures cadastrales de la municipalité pour la superficie du terrain. Un certificat de localisation de 2013 sera fourni pour les bâtiments seulement. La valeur de la portion agricole est assujettie aux taxes TPS/TVQ, qui seront établies en fonction des répartitions fiscales du prix de vente.
Ce domaine équestre est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où la passion pour les chevaux et la nature se mêlent pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit unique votre chez-vous.
Le terrain de 38 acres offre un cadre idyllique pour les amateurs de plein air et de vie rurale :
Plusieurs enclos extérieurs sont aménagés pour vos animaux.
Un round pen est disponible pour les entraînements équestres.
Un boisé mature abrite des sentiers forestiers soigneusement entretenus.
Une cabane à sucre est également présente pour les amoureux du sirop d'érables.
Deux petits étangs privés ajoutent une touche de sérénité à ce lieu enchanteur.
Le site est à la fois privé et intime, délimité par une grande haie de cèdres qui préserve votre tranquillité.
Les bâtiments sur la propriété sont à la fois fonctionnels et charmants :
Une jolie maison, dont la construction initiale remonte à environ 1910, a été rénovée au fil des années pour offrir un espace de vie chaleureux et accueillant. Cette maison dispose d'un vaste espace extérieur clôturé et intime, avec une piscine creusée, un spa, un barbecue et bien plus encore. Elle est actuellement louée à 2200 $ par mois.
Une grange impressionnante abrite une écurie au rez-de-chaussée comprenant 9 boxs, un sol en ciment, une salle de bains complète avec douche, toilette, laveuse et sécheuse, ainsi que des casiers pour les équipements. À l'étage, un magnifique loft habitable qui se loue à 2800 $ par mois.
Un grand manège couvert, doté d'un excellent fond de sable de qualité, attend d'être finalisé à votre goût.
Une cabane à sucre entièrement équipée avec évaporateur, cuisinière Bélanger, chaudières, chalumeaux, et plus encore.
Un garage et un vaste espace de rangement avec un appentis complètent cet ensemble exceptionnel.
Cette propriété est située dans un secteur recherché et prestigieux, à proximité des services de Bromont, des écoles et avec un accès facile à l'autoroute 10.
Veuillez noter que la vente est basée sur les mesures cadastrales de la municipalité pour la superficie du terrain. Un certificat de localisation de 2013 sera fourni pour les bâtiments seulement. La valeur de la portion agricole est assujettie aux taxes TPS/TVQ, qui seront établies en fonction des répartitions fiscales du prix de vente.
Ce domaine équestre est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où la passion pour les chevaux et la nature se mêlent pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit unique votre chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 24' 11"
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
154 712 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (3), Allée (20)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 618 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 654 $
- Scolaire (2023)
- 536 $
- Total
- 5 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, les electros dans la maison et le loft. Tout les élements dans la cabane à sucre pour bouillir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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