3 380 000$
ULS : 15928515
Fermette
à vendre
3160Z Ch. d'Ayer's Cliff, Magog
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie du terrain
303 ac
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans un monde où les possibilités semblent infinies.
Ce domaine de 303 acres, dispose de prairies biologiques certifiées "Québec vrai", d'une fort diversifier (feuillus, trembles, sapins/épinettes, autres résineux. Un site d'exception tant par son ampleur que par sa beauté, aux portes de la ville de Magog, est bien plus qu'une simple propriété; c'est un mode de vie à part entière.
Dès que vous empruntez le chemin sinueux menant à cette résidence isolée, vous êtes enveloppé d'une intimité absolue, créant un sanctuaire loin de l'agitation du monde.
Au coeur de ce havre de paix se trouve une résidence centenaire datant des années 1900, ayant été agrandie et rénovée avec soin au fil des décennies.
Des espaces inondés de lumière naturelle offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Le salon, avec son majestueux foyer en pierres des champs, invite à la détente, tandis que les quatre chambres et les deux salles de bains répondent parfaitement aux besoins de la famille.
Ce domaine est bien plus qu'une simple résidence. Il abrite plusieurs bâtiments et installations. Le garage double 50 x 33 pieds irr. Avec plancher radian, construit en 2021, est équipé d'une piscine intérieure de 50 pieds de long et d'un espace gym pour garder la forme.
Les amateurs de produits locaux seront ravis par la miellerie, également érigée en 2021, où vous pourrez produire votre propre miel et fromage de chèvre. En bonus, un loft à l'étage offre un espace de vie supplémentaire pour vous ou vos invités.
Une grange de 60 x 40 pieds, avec 8 boxes pour vos chevaux,une écurie 30 x 16 pieds, refait en 2021,avec 2 boxes pour vos cheveaux, un hangar, une serre, une cabane dans les bois... chaque structure vous offre un monde d'opportunités.
Ce domaine dispose également d'une piscine extérieure creusée, de sentiers sinueux parcourant la vaste forêt , d'un lac et d'un ruisseau, ce qui ajoutent un espace idéal pour vos activités de plein air ou pour vous resourcer
De plus, l''autonomie énergétique de cette propriété, grâce à son système de chauffage radiant au bois extérieur, ses panneaux solaires et sa génératrice de secours, offre une tranquillité d'esprit inestimable.
En résumé, ce domaine incarne un art de vivre où le confort et la nature se rejoignent pour créer une expérience inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre propre coin de paradis.
Les mesures de certains batiments peuvent varier légèrement.
Prix de vente taxable 30%.
Ce domaine de 303 acres, dispose de prairies biologiques certifiées "Québec vrai", d'une fort diversifier (feuillus, trembles, sapins/épinettes, autres résineux. Un site d'exception tant par son ampleur que par sa beauté, aux portes de la ville de Magog, est bien plus qu'une simple propriété; c'est un mode de vie à part entière.
Dès que vous empruntez le chemin sinueux menant à cette résidence isolée, vous êtes enveloppé d'une intimité absolue, créant un sanctuaire loin de l'agitation du monde.
Au coeur de ce havre de paix se trouve une résidence centenaire datant des années 1900, ayant été agrandie et rénovée avec soin au fil des décennies.
Des espaces inondés de lumière naturelle offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Le salon, avec son majestueux foyer en pierres des champs, invite à la détente, tandis que les quatre chambres et les deux salles de bains répondent parfaitement aux besoins de la famille.
Ce domaine est bien plus qu'une simple résidence. Il abrite plusieurs bâtiments et installations. Le garage double 50 x 33 pieds irr. Avec plancher radian, construit en 2021, est équipé d'une piscine intérieure de 50 pieds de long et d'un espace gym pour garder la forme.
Les amateurs de produits locaux seront ravis par la miellerie, également érigée en 2021, où vous pourrez produire votre propre miel et fromage de chèvre. En bonus, un loft à l'étage offre un espace de vie supplémentaire pour vous ou vos invités.
Une grange de 60 x 40 pieds, avec 8 boxes pour vos chevaux,une écurie 30 x 16 pieds, refait en 2021,avec 2 boxes pour vos cheveaux, un hangar, une serre, une cabane dans les bois... chaque structure vous offre un monde d'opportunités.
Ce domaine dispose également d'une piscine extérieure creusée, de sentiers sinueux parcourant la vaste forêt , d'un lac et d'un ruisseau, ce qui ajoutent un espace idéal pour vos activités de plein air ou pour vous resourcer
De plus, l''autonomie énergétique de cette propriété, grâce à son système de chauffage radiant au bois extérieur, ses panneaux solaires et sa génératrice de secours, offre une tranquillité d'esprit inestimable.
En résumé, ce domaine incarne un art de vivre où le confort et la nature se rejoignent pour créer une expérience inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre propre coin de paradis.
Les mesures de certains batiments peuvent varier légèrement.
Prix de vente taxable 30%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
100' 1" X 80' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Aluminium, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
303 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte de garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 29'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte de garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39'10" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond manzardé
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaque cuisson gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 21'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Foyer bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sècheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mazardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
salle de repos
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 19'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Énergie solaire, Bois
Foyer-Poêle
fournaise ext. pour maison+garage+grange+piscine, Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (136)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 936 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 018 400 $
- Total
- 1 954 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 731 $
- Scolaire (2025)
- 713 $
- Total
- 9 444 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 136 $
- Électricité
- 4 943 $
- Total
- 5 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Plaque de cuisson au gaz Frigidaire (Gallery), Four encastré (Viking), lave-vaisselle (inox), luminaires et génératrice, thermopompe murale, système de piscine extérieur sans garantie de bon fonctionnement car non utilisé depuis 1 an, robot nettoyant piscine intérieur, laveuse et sécheuse au sous-sol, bureau fixé au mur, recharge pour voiture électrique. Miellerie: cuisinière, réfrigérateur, laveuse à linge, congélateur, lave-vaisselle, lits.
Exclusions
Maison: Bureau et étagères fixé au mur dans la première chambre de l'étage, lanterne bleu extérieur, buste en marbre à l'extérieur, meubles et effets personnels du vendeur. Ruches et matériel apicole, machineries
Calculatrice de versements hypothécaire
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