599 027$
Nouveauté
ULS : 13578887
Fermette
à vendre
238Z Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Bungalow de 2014 sur un terrain boisé de 9 857 m² (environ 2,4 acres), sans voisin à l'arrière : le calme de la campagne à une vingtaine de minutes de Sherbrooke. Cinq chambres (deux au rez-de-chaussée, trois au rez-de-jardin entièrement aménagé, au plancher radiant) et deux salles de bains complètes. Thermopompe murale (2021), échangeur d'air, aspirateur central, adoucisseur d'eau et lampe UV sur puits artésien. Garage détaché, poulailler et piscine hors terre. Fosse septique conçue pour 5 chambres. Zonage agricole avec autorisations de la CPTAQ pour l'usage résidentiel. Une propriété pour rêver d'espace et de grand air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
9 856,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un domaine de près de 2,4 acres à Saint-François-Xavier-de-Brompton, boisé et sans voisin à l'arrière. Ici, on prend le temps : café sur le perron, poules au poulailler, baignade l'été dans la piscine.
Le bungalow de 2014 se vit de plain-pied, avec un rez-de-jardin entièrement aménagé, chaud sous les pieds grâce au plancher radiant. Cinq chambres au total : chacun a son coin.
Thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central, eau adoucie et traitée aux UV : le quotidien est simple et confortable.
À une vingtaine de minutes de Sherbrooke, on garde la ville à portée de main sans en entendre le bruit.
La maison
* 5 chambres : 2 au rez-de-chaussée, 3 au rez-de-jardin
* 2 salles de bains complètes
* Chauffage : plinthes électriques, plancher radiant au sous-sol
* Thermopompe murale (2021)
* Échangeur d'air et aspirateur central
* Adoucisseur d'eau et lampe UV
* Chauffe-eau (2026)
Le terrain
* 9 857 m², boisé
* Aucun voisin à l'arrière
* Garage détaché
* Poulailler
* Piscine hors terre
* Puits artésien
* Fosse septique conçue pour 5 chambres
* Zonage agricole avec autorisations de la CPTAQ pour l'usage résidentiel
Le bungalow de 2014 se vit de plain-pied, avec un rez-de-jardin entièrement aménagé, chaud sous les pieds grâce au plancher radiant. Cinq chambres au total : chacun a son coin.
Thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central, eau adoucie et traitée aux UV : le quotidien est simple et confortable.
À une vingtaine de minutes de Sherbrooke, on garde la ville à portée de main sans en entendre le bruit.
La maison
* 5 chambres : 2 au rez-de-chaussée, 3 au rez-de-jardin
* 2 salles de bains complètes
* Chauffage : plinthes électriques, plancher radiant au sous-sol
* Thermopompe murale (2021)
* Échangeur d'air et aspirateur central
* Adoucisseur d'eau et lampe UV
* Chauffe-eau (2026)
Le terrain
* 9 857 m², boisé
* Aucun voisin à l'arrière
* Garage détaché
* Poulailler
* Piscine hors terre
* Puits artésien
* Fosse septique conçue pour 5 chambres
* Zonage agricole avec autorisations de la CPTAQ pour l'usage résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 32' 6"
Année de construction
2014
Superficie habitable
110,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
249' 11" X 500'
Superficie du terrain
9 856,90 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Certification biologique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 27'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 467 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 306 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 380 $
- Total
- 5 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires.
Exclusions
Biens des propriétaires, clôture électrique, abris Tempo, animaux, équipement de ferme et enclos.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.