1 285 000$
ULS : 13093197
Fermette à vendre - Lac-Brome
156Z Ch. de Brome, Lac-Brome
Bienvenue dans ce domaine exceptionnel sise sur une terre de plus de 84 acres ou la nature et la vue est à couper le souffle, cette terre principalement boisée vous offre plus de 4 km de sentier déjà aménager avec un magnifique ruisseau qui traverse la terre autant pour le VTT, randonnée pédestre ou même randonnée à cheval, toutes les possibilités s'offre à vous pour y créer vos rêves les plus fou! Pour les amateurs de chasses vous serez servi avec 2 caches installées autant pour le gros que le petit gibier, La maison construction 2009 avec matériaux de qualité vous offre de belles grande pièces éclairée, sous sol entièrement aménagé.
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
84,70 ac
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison et bâtiment accessoires bien en retrait de la route avec une entée remarquable avec ses sapins mature de chaque coté de la route vous assurant d'une grande intimité.
Cette propriété de construction avec matériaux de qualité vous offre de très grande pièces muni de plusieurs fenêtres laissant entrée une très belle luminosité avec armoire et plancher en bois foyer 3 faces au propane belle grande salle de bain avec plancher chauffant, énormément de rangement (walk-in) Le sous sol entièrement aménagé avec son entrée extérieur et son poêle au bois combustion lente vous offrira un confort pour les grosses journée d'hiver.
À proximité du Lac Brome et de Bromont tout près des pistes de ski (Versant du Lac) et des vignobles.
Ce domaine est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Explorer les sentiers qui parcourent la forêt ou détendez vous près du ruisseaux. Les amateurs de chasse s'épanouiront à traquer les chevreuils, orignal, les dindes sauvages, les petits gibiers et bien plus...
Le terrain vous offre plusieurs parcelles en prairie pouvant aménager des pacages de chevaux ou autre animale, d'ailleurs à l'entrée déjà un pacage d'environ 80x80 y est aménager tout près du garage de 16x24 qui pourrait être transformer en petite écurie avec 2ième étage pouvant accueillir le foin ou autres.
Une remise de 14x34 qui pourrait aussi être transformer en abri à cheval et un abris à moulin de 8x24 complète les bâtiments annexe.
Ce domaine n'attend que vous!!
*****Le vendeur fournira le certificat de localisation à jour sur le cadastre construit uniquement.*******
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Cette propriété de construction avec matériaux de qualité vous offre de très grande pièces muni de plusieurs fenêtres laissant entrée une très belle luminosité avec armoire et plancher en bois foyer 3 faces au propane belle grande salle de bain avec plancher chauffant, énormément de rangement (walk-in) Le sous sol entièrement aménagé avec son entrée extérieur et son poêle au bois combustion lente vous offrira un confort pour les grosses journée d'hiver.
À proximité du Lac Brome et de Bromont tout près des pistes de ski (Versant du Lac) et des vignobles.
Ce domaine est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Explorer les sentiers qui parcourent la forêt ou détendez vous près du ruisseaux. Les amateurs de chasse s'épanouiront à traquer les chevreuils, orignal, les dindes sauvages, les petits gibiers et bien plus...
Le terrain vous offre plusieurs parcelles en prairie pouvant aménager des pacages de chevaux ou autre animale, d'ailleurs à l'entrée déjà un pacage d'environ 80x80 y est aménager tout près du garage de 16x24 qui pourrait être transformer en petite écurie avec 2ième étage pouvant accueillir le foin ou autres.
Une remise de 14x34 qui pourrait aussi être transformer en abri à cheval et un abris à moulin de 8x24 complète les bâtiments annexe.
Ce domaine n'attend que vous!!
*****Le vendeur fournira le certificat de localisation à jour sur le cadastre construit uniquement.*******
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 36' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 468,95 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
492' X
Superficie du terrain
84,70 ac
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer 3 faces au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
ilôt, armoires au plafond
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain thermomasseur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
peut servir de cac
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Garde robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 337 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 100 $
- Total
- 669 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 441 $
- Scolaire (2023)
- 599 $
- Total
- 5 040 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 941 $
- Total
- 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four micro onde hotte, frigidaire, lave vaisselle, stores et rideaux petite chambres rdc, système d'alarme, 2 caméra extérieur relié cellulaire, aspirateur centrale et acc, miroirs des salles de bains, 2 caches pour la chasse, tracteur à gazon, prise extérieur pour génératrice et thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux chambre des maitres et sous sol, moulin à scie et génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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