1 100 000$
Nouveauté
ULS : 18791858
Ferme
à vendre
518 Ch. St-Jean-Baptiste, Saint-Henri
110 ACRES! Découvrez cette superbe fermette offrant un immense terrain arrière de +/-102 acres et une terre boisée de +/-10 acres à l'avant. Aucun usage intensif n'a été fait. Valeur approximative de 1 285 000$ document à l'appui pour la ventilation du prix. Charmante maison à étage avec salon à couper le souffle offrant plafond cathédrale et foyer au bois. Dans la cour, bâtiment/écurie ,garage, piscine et la nature à perte de vue. Énormément de rénovations documentées avec factures. Les vendeurs cherchent un acheteur qui donnera autant d'amour qu'ils ont pu le faire depuis 1987. Offrez-vous la tranquillité à l'état pur. Venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
445 804,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une ferme champêtre avec une terre qui peut être rapidement certifiée biologique pour différentes cultures de votre choix ! (Maraîchère, petits fruits, vigne, etc.). Céréales de toutes sortes, ruches d'abeilles (les vendeurs ont déjà eu 40 ruches et plus).
CULTURE ET NATURE. Depuis maintenant plus de 35 ans, les clients ont instauré une aire de protection de nidification pour les goglus, et depuis une 20e d'année, ils ont maintenu un sentier de nichoirs pour les merles bleus et les hirondelles bicolores.
Le boisé est composé d'essences de bois très variées et prêt à développer une petite érablière familiale. À titre indicatif et calculé par les vendeurs, nous retrouvons sur les terres : - +/- 2475 érables et érables planes de 4 pouces et plus.
- 600 Épinettes de Norvège plantées en 1990 par les vendeurs.
- Plusieurs autres arbres tels que des Pruches matures, Mélèze, Hêtre, Pins, trembles, sapins, etc.
Aucune coupe intensive ni agriculture intensive n'a été faite sur les terres.
Au fond de la terre, une tourbière avec sa topologie particulière et une flore diversifiée et rare.
À noter que le prix de chacune des sections a été ventilé et diminuer au minimum pour permettre un prix compétitif sur le marché. Document à l'appui.
Plusieurs rénovations effectuée :
2010
Installation d'une fosse septique ÉCOFLO
Connexion électrique de la fosse septique
Ajout d'une conduite d'électricité entre la résidence et l'écurie
Réfection de la toiture
Remplacement du fascia en cèdre à l'ouest
2010 / 2011 / 2013 / 2014 / 2021
Travaux d'ébénisterie architecturale réalisés par Mathieu Vaillancourt
2011
Construction du portique
Travaux sur le mur du 2e étage
Revêtement extérieur en bois
Installation de bardeaux de cèdre
2013
Installation d'une fournaise électrique
Ajout d'une entrée électrique de 200 ampères
Installation de plinthes électriques au sous-sol
Rénovation du mur côté chemin
Revêtement extérieur en bois et bardeaux de cèdre
2014
Rénovation du mur côté arrière
2015
Installation d'une piscine
Travaux d'installation et de terrassement
2018
Installation d'une nouvelle pompe
2019
Réfection et isolation du toit cathédrale
Isolation des murs du salon et de la salle à manger
Travaux de rénovation intérieure
Achat de matériaux divers
2021
Achat et installation d'un chauffe-eau
Travaux sur le système de chauffage
Réparation du poêle à bois
Finition du portique
2026 :
Nettoyage complet des installations septiques
CULTURE ET NATURE. Depuis maintenant plus de 35 ans, les clients ont instauré une aire de protection de nidification pour les goglus, et depuis une 20e d'année, ils ont maintenu un sentier de nichoirs pour les merles bleus et les hirondelles bicolores.
Le boisé est composé d'essences de bois très variées et prêt à développer une petite érablière familiale. À titre indicatif et calculé par les vendeurs, nous retrouvons sur les terres : - +/- 2475 érables et érables planes de 4 pouces et plus.
- 600 Épinettes de Norvège plantées en 1990 par les vendeurs.
- Plusieurs autres arbres tels que des Pruches matures, Mélèze, Hêtre, Pins, trembles, sapins, etc.
Aucune coupe intensive ni agriculture intensive n'a été faite sur les terres.
Au fond de la terre, une tourbière avec sa topologie particulière et une flore diversifiée et rare.
À noter que le prix de chacune des sections a été ventilé et diminuer au minimum pour permettre un prix compétitif sur le marché. Document à l'appui.
Plusieurs rénovations effectuée :
2010
Installation d'une fosse septique ÉCOFLO
Connexion électrique de la fosse septique
Ajout d'une conduite d'électricité entre la résidence et l'écurie
Réfection de la toiture
Remplacement du fascia en cèdre à l'ouest
2010 / 2011 / 2013 / 2014 / 2021
Travaux d'ébénisterie architecturale réalisés par Mathieu Vaillancourt
2011
Construction du portique
Travaux sur le mur du 2e étage
Revêtement extérieur en bois
Installation de bardeaux de cèdre
2013
Installation d'une fournaise électrique
Ajout d'une entrée électrique de 200 ampères
Installation de plinthes électriques au sous-sol
Rénovation du mur côté chemin
Revêtement extérieur en bois et bardeaux de cèdre
2014
Rénovation du mur côté arrière
2015
Installation d'une piscine
Travaux d'installation et de terrassement
2018
Installation d'une nouvelle pompe
2019
Réfection et isolation du toit cathédrale
Isolation des murs du salon et de la salle à manger
Travaux de rénovation intérieure
Achat de matériaux divers
2021
Achat et installation d'un chauffe-eau
Travaux sur le système de chauffage
Réparation du poêle à bois
Finition du portique
2026 :
Nettoyage complet des installations septiques
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 58' 6" irr.
Année de construction
1879
Superficie habitable
117,30 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Clin de cèdre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Toiture permanente- Tuile d'aluminium
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
445 804,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 19'1"
Revêtement :
Bois mou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lavabo double
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 393 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 643 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 661 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 5 083 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, équipements fixes à l'étable, piscine.
Exclusions
Biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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