5 000 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19731762
Ferme
à vendre
27 Route Fleury, Warwick
Ferme agroforestière de 65 hectares (160,5 acres) offrant un fort potentiel agricole, acéricole et piscicole. Environ 80 acres en culture, près de 6000 entailles (contingent de 25 111 lb) et une pisciculture comprenant 4 lacs situés près de la cabane à sucre et de son chalet, un secteur reconnu pour ses magnifiques couchers de soleil. Deux montagnes de roc totalisant plus de 10 000 000 tonnes, grange-étable rénovée, annexe, laiterie et garage complètent ce domaine polyvalent et fonctionnel. Un lieu idéal pour créer de beaux moments en famille ou entre amis. Une occasion rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie du terrain
651 676,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Suite inclusions:
Équipement érablière : Évaporateur à l'huile 5 X14 pi, panne a rayon 5 X 10 acier inox. Panne plat 2 X 7
acier inox., dôme en acier inox avec cheminés.
Finisseur a l'huile 2 X 8, 2 pannes acier inox avec dôme; couleur a sirop électronique
Presse a sirop carré 10 po; siropier; canneuse électrique
Osmose H2O 4 membranes ; osmose H2O 2 membranes
2 relâcheur/bull tank 400 gals ; 2 compresseur vacuum Airablo haut vacuum avec refroidisseur a
l'huile, automatique, 7.5 HP et 5 HP
Bassin 5 X 5 X 16 pi, réception d'eau d'érable en acier inoxydable
Bassin 5 X 4 X 20 pi. réception de filtra
Bull-tank 1000 gls réfrigéré en fonction, réception de concentré
2 pompes boosteur avec réservoir dans les deux stations
Tubulure et maitre ligne pour 6 000 entailles
Système de moniteurs; 66 barils 34 gls en acier inoxydable
Ligne électrique privé, un transformeur de remplacement
Système d'alarme/incendie relié; 2 systèmes de caméras
Réservoir 250 gals a diesel avec pompe électrique
Lots de feeting et tuble pour réparation, outils; laveuse a pression,
Ménage sur place.
Pisciculture : 3 bassins en fibre de vert, soufflante de 1.5 HP reliée aux lac et bassins, 5 puises,
balance, moulé sur place, 7 aérateurs, 2 filets pour ramasser les poissons.
Ainsi que tous ce qui restera sur les lieux au moment de la prise de possession.
Ferme agroforestière exceptionnelle de 65 hectares
Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété rare offre un potentiel agricole, acéricole et piscicole incomparable. Idéale pour entrepreneur agroforestier, producteur de sirop d'érable ou investisseur à la recherche d'un domaine à haut rendement et riche en ressources naturelles (carrière).
Principales caractéristiques :
Superficie totale : 65 hectares (160,5 acres)
Cultures : environ 80 acres en culture active
Acériculture : environ 6000 entailles sur tubulure installée il y a environ 8 ans
Contingent de production de 25 111 lbs de sirop d'érable (en annexe)
Pisciculture : Permis d'élevage de truites mouchetées et/ou arc-en-ciel
Installations alimentées par un ruisseau de source naturelle, 4 puits artésiens, et station de pompage reliée à une ligne électrique haute tension
Ressources naturelles : Deux montagnes de roc de première qualité, voisinant une carrière en activité..
Accès : Chemin carrossable de 1 km + nombreux chemins forestiers
Suite des bâtiments :
Grange-étable rénovée il y a environ 3 ans -- 2 étages, annexe, Laiterie.
Garage
Infrastructures techniques :
Station de pompage reliée à la ligne électrique haute tension
Installations acéricoles opérationnelles
Zone piscicole en fonction avec quotas
Grands espaces agricoles et forestiers exploitables
Un lieu unique pour conjuguer production, nature et rentabilité.
Ce domaine polyvalent offre un environnement sain, productif et en harmonie avec la nature. Opportunité rare pour professionnels du secteur agroalimentaire ou investisseurs avisés.
Équipement érablière : Évaporateur à l'huile 5 X14 pi, panne a rayon 5 X 10 acier inox. Panne plat 2 X 7
acier inox., dôme en acier inox avec cheminés.
Finisseur a l'huile 2 X 8, 2 pannes acier inox avec dôme; couleur a sirop électronique
Presse a sirop carré 10 po; siropier; canneuse électrique
Osmose H2O 4 membranes ; osmose H2O 2 membranes
2 relâcheur/bull tank 400 gals ; 2 compresseur vacuum Airablo haut vacuum avec refroidisseur a
l'huile, automatique, 7.5 HP et 5 HP
Bassin 5 X 5 X 16 pi, réception d'eau d'érable en acier inoxydable
Bassin 5 X 4 X 20 pi. réception de filtra
Bull-tank 1000 gls réfrigéré en fonction, réception de concentré
2 pompes boosteur avec réservoir dans les deux stations
Tubulure et maitre ligne pour 6 000 entailles
Système de moniteurs; 66 barils 34 gls en acier inoxydable
Ligne électrique privé, un transformeur de remplacement
Système d'alarme/incendie relié; 2 systèmes de caméras
Réservoir 250 gals a diesel avec pompe électrique
Lots de feeting et tuble pour réparation, outils; laveuse a pression,
Ménage sur place.
Pisciculture : 3 bassins en fibre de vert, soufflante de 1.5 HP reliée aux lac et bassins, 5 puises,
balance, moulé sur place, 7 aérateurs, 2 filets pour ramasser les poissons.
Ainsi que tous ce qui restera sur les lieux au moment de la prise de possession.
Ferme agroforestière exceptionnelle de 65 hectares
Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété rare offre un potentiel agricole, acéricole et piscicole incomparable. Idéale pour entrepreneur agroforestier, producteur de sirop d'érable ou investisseur à la recherche d'un domaine à haut rendement et riche en ressources naturelles (carrière).
Principales caractéristiques :
Superficie totale : 65 hectares (160,5 acres)
Cultures : environ 80 acres en culture active
Acériculture : environ 6000 entailles sur tubulure installée il y a environ 8 ans
Contingent de production de 25 111 lbs de sirop d'érable (en annexe)
Pisciculture : Permis d'élevage de truites mouchetées et/ou arc-en-ciel
Installations alimentées par un ruisseau de source naturelle, 4 puits artésiens, et station de pompage reliée à une ligne électrique haute tension
Ressources naturelles : Deux montagnes de roc de première qualité, voisinant une carrière en activité..
Accès : Chemin carrossable de 1 km + nombreux chemins forestiers
Suite des bâtiments :
Grange-étable rénovée il y a environ 3 ans -- 2 étages, annexe, Laiterie.
Garage
Infrastructures techniques :
Station de pompage reliée à la ligne électrique haute tension
Installations acéricoles opérationnelles
Zone piscicole en fonction avec quotas
Grands espaces agricoles et forestiers exploitables
Un lieu unique pour conjuguer production, nature et rentabilité.
Ce domaine polyvalent offre un environnement sain, productif et en harmonie avec la nature. Opportunité rare pour professionnels du secteur agroalimentaire ou investisseurs avisés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
651 676,30 m²
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 821 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 33 800 $
- Total
- 855 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 960 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 3 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Machinerie : Tracteur diesel Farmall 80, internationnal, 4 roues motrices, cabine et pelle Avec panier à neige, à gravier et fourche a palette Souffleur a neige Pronovost de 84 pouces Tracteur diesel John Deer 1445, 4 roues motrices, avec tondeuse de 72 pouces VTT Honda 300, 4 roues; VTT Honda 350, 4 roues; remorque a vtt dompeur Remorque dompeur, tandem, 6 X 11 pieds. Génératrice stationnaire, diesel, 4 cylindres non relié au système. Équipement érablière et Pisciculture voir Addenda.
Exclusions
Barils de sirop plein, râteaux, herse, outils personnels, roues doubles de tracteur, Roulotte de 30 pieds avec abris de 20 x30 pi., lots de bois dans la grange, banc de scie, scie radial, planeur, scies mécaniques, hache branche et vieux souffleur, 2 caches a chevreuil, caméras de chasse, fauteuil lève personne, bois coupé en foret.
Calculatrice de versements hypothécaire
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