1 688 000$
ULS : 22515412
Ferme
à vendre
16144Z Rue Fortier, Mirabel (Saint-Augustin)
Bienvenue au 16144, rue Fortier à Mirabel. Cette exceptionnelle fermette d'environ 32,8 acres offre intimité, vastes espaces et tranquillité, à quelques minutes de Montréal. La résidence principale moderne, entièrement rénovée et agrandie, comprend 6 chambres à coucher. Elle propose des planchers chauffants, un solarium quatre saisons, une serre, une piscine avec enceinte, un puits privé pour le potager, une borne de recharge pour véhicule électrique, un revêtement CanExel et de nombreuses améliorations de qualité. Une propriété unique alliant confort, espace et vie à la campagne.
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
133 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**
* Maison principale moderne de 6 chambres, soigneusement rénovée et agrandie
* Planchers chauffants, cuisine spacieuse et salles de bain rénovées
* Isolation à la mousse giclée et nouvelles fenêtres thermos
* Échangeur d'air et service électrique amélioré avec panneau pour génératrice
* Revêtement extérieur durable en CanExel
* Solarium Zytco quatre saisons et serre
* Système de traitement d'eau avec adoucisseur récemment remplacé
* Nouveau chauffe-eau
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Piscine améliorée avec enceinte
* Toiture en membrane élastomère et isolation améliorée
**CARACTÉRISTIQUES ÉCOLOGIQUES ET AGRICOLES**
* Véritable « îlot de biodiversité » et corridor écologique favorisant la protection de l'environnement
* Environ 5 à 6 arpents de boisé conservé à l'état naturel
* Cours d'eau naturel, affluent de la rivière Chicot Nord
* Habitat pour de nombreuses espèces d'oiseaux indigènes, dont certaines en voie de disparition
* Nichoirs pour hirondelles et zones protégées pour les oiseaux nichant au sol
* Habitats naturels et « hôtels à insectes » favorisant les insectes bénéfiques et pollinisateurs
* Habitat favorable au papillon monarque
* Environ 100 ruches exploitées par Intermiel
* Verger biologique comprenant plusieurs variétés d'arbres fruitiers
* Environ 6 arpents consacrés à la culture maraîchère certifiée biologique, exploitée par Ferme Complètement Légume
* Deux serres
* Puits distinct et système d'irrigation pour le potager
Une propriété exceptionnelle alliant confort moderne, vie à la campagne, biodiversité et potentiel agricole -- idéale pour les amoureux de la nature, du jardinage et de l'agriculture.
* Maison principale moderne de 6 chambres, soigneusement rénovée et agrandie
* Planchers chauffants, cuisine spacieuse et salles de bain rénovées
* Isolation à la mousse giclée et nouvelles fenêtres thermos
* Échangeur d'air et service électrique amélioré avec panneau pour génératrice
* Revêtement extérieur durable en CanExel
* Solarium Zytco quatre saisons et serre
* Système de traitement d'eau avec adoucisseur récemment remplacé
* Nouveau chauffe-eau
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Piscine améliorée avec enceinte
* Toiture en membrane élastomère et isolation améliorée
**CARACTÉRISTIQUES ÉCOLOGIQUES ET AGRICOLES**
* Véritable « îlot de biodiversité » et corridor écologique favorisant la protection de l'environnement
* Environ 5 à 6 arpents de boisé conservé à l'état naturel
* Cours d'eau naturel, affluent de la rivière Chicot Nord
* Habitat pour de nombreuses espèces d'oiseaux indigènes, dont certaines en voie de disparition
* Nichoirs pour hirondelles et zones protégées pour les oiseaux nichant au sol
* Habitats naturels et « hôtels à insectes » favorisant les insectes bénéfiques et pollinisateurs
* Habitat favorable au papillon monarque
* Environ 100 ruches exploitées par Intermiel
* Verger biologique comprenant plusieurs variétés d'arbres fruitiers
* Environ 6 arpents consacrés à la culture maraîchère certifiée biologique, exploitée par Ferme Complètement Légume
* Deux serres
* Puits distinct et système d'irrigation pour le potager
Une propriété exceptionnelle alliant confort moderne, vie à la campagne, biodiversité et potentiel agricole -- idéale pour les amoureux de la nature, du jardinage et de l'agriculture.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
133 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 507 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 000 $
- Total
- 940 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 577 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 2 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de caméras de surveillance
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%