1 400 000$
ULS : 23271511
Ferme à vendre - Hemmingford - Canton
257 Ch. de Covey Hill, Hemmingford - Canton
Découvrez cette magnifique ferme nichée sur près de 90 acres de terrain, avec 95 % de terre noire et une portion de terre cultivable située sur la célèbre route de Covey Hill. Cette propriété offre une beauté incomparable et un potentiel exceptionnel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
3 918 944 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMMANUEL MAROUPAS
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
ALEXANDRA TURGEON
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
JOHANNE NADEAU
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
DAVID TURGEON
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
* Détails complets basés sur le rapport Bioterra (disponible sur demande) :
* 44,9 % de superficie boisée
* 21,6 % de zone humide
* 29,9 % de champs ouverts
*3,6 % de zone résidentielle
* Terre cultivable sur la propriété, le pourcentage devant être déterminé par le futur acheteur, contactez nous pour plus d'informations.
* Diversité de la faune, de la flore et des espèces d'arbres sur l'étendue vaste du terrain.
* Étang pittoresque embellissant la beauté naturelle.
* Grange intérieure avec des stalles d'alimentation adaptées pour le bétail ou éventuellement pour l'écurie de chevaux.
* Grange récréative avec espace de jeux, bar, et une utilisation polyvalente pour le stockage d'équipement.
* Immense espace de grange, comprenant un hangar à ciel ouvert pour l'équipement agricole, le stockage de véhicules, de bois, et deux autres sections. Une section dispose de stalles d'alimentation intérieures pour le bétail ou une écurie potentielle, tandis que l'autre offre un vaste espace pour les animaux ou l'équipement.
* Magnifique ferme avec sections de plancher en bois antique et des poutres.
* Cheminée double face reliant le salon et la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse.
* Espace de détente avec poêle à bois, offrant un refuge parfait avec une vue panoramique sur la propriété.
* Chambres spacieuses, chacune équipée de placards et offrant une vue imprenable sur les terres environnantes.
* Atelier stratégiquement situé avec une entrée à l'arrière pour un accès facile.
* Garage attenant pour plus de commodité. Découvrez le mélange parfait entre nature, confort et fonctionnalité dans cette propriété exceptionnelle.
***SPECIFICATION
- Grange 1 bar / salle activité
- Hangar
- Rangement extérieur
- Hangar pour machineries, aire ouverte (aucune garantie sur la liste de machineries)
***ÉQUIPEMENT
Foyer au bois 2 faces
Foyer combustion lente
***DOCUMENTS
DS 37719
Plan canton hemmingford
Map
Plan Overhead
***À PRÉCISER
- Bien que le poêle au bois et la cheminée soient fonctionnelles et assurées par une compagnie d'assurance, ces derniers sont vendues sans garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* 44,9 % de superficie boisée
* 21,6 % de zone humide
* 29,9 % de champs ouverts
*3,6 % de zone résidentielle
* Terre cultivable sur la propriété, le pourcentage devant être déterminé par le futur acheteur, contactez nous pour plus d'informations.
* Diversité de la faune, de la flore et des espèces d'arbres sur l'étendue vaste du terrain.
* Étang pittoresque embellissant la beauté naturelle.
* Grange intérieure avec des stalles d'alimentation adaptées pour le bétail ou éventuellement pour l'écurie de chevaux.
* Grange récréative avec espace de jeux, bar, et une utilisation polyvalente pour le stockage d'équipement.
* Immense espace de grange, comprenant un hangar à ciel ouvert pour l'équipement agricole, le stockage de véhicules, de bois, et deux autres sections. Une section dispose de stalles d'alimentation intérieures pour le bétail ou une écurie potentielle, tandis que l'autre offre un vaste espace pour les animaux ou l'équipement.
* Magnifique ferme avec sections de plancher en bois antique et des poutres.
* Cheminée double face reliant le salon et la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse.
* Espace de détente avec poêle à bois, offrant un refuge parfait avec une vue panoramique sur la propriété.
* Chambres spacieuses, chacune équipée de placards et offrant une vue imprenable sur les terres environnantes.
* Atelier stratégiquement situé avec une entrée à l'arrière pour un accès facile.
* Garage attenant pour plus de commodité. Découvrez le mélange parfait entre nature, confort et fonctionnalité dans cette propriété exceptionnelle.
***SPECIFICATION
- Grange 1 bar / salle activité
- Hangar
- Rangement extérieur
- Hangar pour machineries, aire ouverte (aucune garantie sur la liste de machineries)
***ÉQUIPEMENT
Foyer au bois 2 faces
Foyer combustion lente
***DOCUMENTS
DS 37719
Plan canton hemmingford
Map
Plan Overhead
***À PRÉCISER
- Bien que le poêle au bois et la cheminée soient fonctionnelles et assurées par une compagnie d'assurance, ces derniers sont vendues sans garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
de service
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 918 944 pi²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle à manger 2 ou salon 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer 2 faces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer combustion lente
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 7'7"
Revêtement :
plywood
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 12'11 X 3'9 (bois)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 8'8X 3'7 (bois)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
g-robe 5'10 X 3'1
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
inconnu
Système d'égouts
inconnu , Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 517 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 400 $
- Total
- 794 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 293 $
- Scolaire (2023)
- 604 $
- Total
- 3 897 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 589 $
- Total
- 2 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, outils, tracteurs, machinerie à discuter.
Exclusions
meubles, effets personnels, oeuvres d'art, etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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