1 400 000$
Nouveauté
ULS : 24588903
Ferme
à vendre
5500Z Ch. Busse, Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
Découvrez une propriété agricole d'exception de 106 acres au coeur des Cantons-de-l'Est, bordée par la rivière au Saumon. Un cadre naturel remarquable offrant intimité, tranquillité et une abondance de possibilités. Terrain intime et privé, tout en étant à proximité des services. Un endroit unique où nature, espace et potentiel se rencontrent, idéal pour concrétiser vos projets agricole et profiter pleinement d'un environnement exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
422 812,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 5500 Chemin Busse à Cookshire-Eaton.
Rare occasion d'acquérir une remarquable propriété agricole de 106 acres, nichée au coeur des Cantons-de-l'Est et offerte pour la toute première fois sur le marché en plus de 50 ans. Datant du 19e siècle, cette propriété de caractère a évolué au fil des années tout en conservant son charme et son cachet authentique. La résidence a été mise à jour au fil des ans et repose sur de nouvelles fondations. Elle offre 3 chambres, de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux ainsi qu'une toiture en aluminium.
Située en retrait de la route, au bout d'une rue sans issue, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'une tranquillité incomparable. Bordée par la rivière au Saumon, elle offre un accès privilégié à la nature et un environnement unique qui se transforme au fil des saisons.
Sur les 106 acres, environ 70 acres sont actuellement utilisés à des fins agricoles, dont trois champs consacrés à l'agriculture biologique. Les quelque 36 acres restants offrent une multitude de possibilités pour la nature, les loisirs, la conservation ou la réalisation de futurs projets. La propriété comprend également un bâtiment de style garage ainsi qu'un bâtiment secondaire de style grange, offrant un espace pratique pour l'entreposage, l'équipement agricole ou divers projets.
Son emplacement est tout simplement idéal, à proximité de Sherbrooke et de Compton, permettant de profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en demeurant près des services et commodités. Une propriété unique où se rencontrent histoire, agriculture, nature, intimité et potentiel.
Une occasion rare de poursuivre une activité agricole, de créer une propriété de campagne exceptionnelle ou simplement de profiter d'un vaste domaine privé au bord de l'eau. Après plus de cinq décennies entre les mêmes mains, cette propriété unique est maintenant prête à écrire son prochain chapitre.
Rare occasion d'acquérir une remarquable propriété agricole de 106 acres, nichée au coeur des Cantons-de-l'Est et offerte pour la toute première fois sur le marché en plus de 50 ans. Datant du 19e siècle, cette propriété de caractère a évolué au fil des années tout en conservant son charme et son cachet authentique. La résidence a été mise à jour au fil des ans et repose sur de nouvelles fondations. Elle offre 3 chambres, de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux ainsi qu'une toiture en aluminium.
Située en retrait de la route, au bout d'une rue sans issue, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'une tranquillité incomparable. Bordée par la rivière au Saumon, elle offre un accès privilégié à la nature et un environnement unique qui se transforme au fil des saisons.
Sur les 106 acres, environ 70 acres sont actuellement utilisés à des fins agricoles, dont trois champs consacrés à l'agriculture biologique. Les quelque 36 acres restants offrent une multitude de possibilités pour la nature, les loisirs, la conservation ou la réalisation de futurs projets. La propriété comprend également un bâtiment de style garage ainsi qu'un bâtiment secondaire de style grange, offrant un espace pratique pour l'entreposage, l'équipement agricole ou divers projets.
Son emplacement est tout simplement idéal, à proximité de Sherbrooke et de Compton, permettant de profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en demeurant près des services et commodités. Une propriété unique où se rencontrent histoire, agriculture, nature, intimité et potentiel.
Une occasion rare de poursuivre une activité agricole, de créer une propriété de campagne exceptionnelle ou simplement de profiter d'un vaste domaine privé au bord de l'eau. Après plus de cinq décennies entre les mêmes mains, cette propriété unique est maintenant prête à écrire son prochain chapitre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X
Superficie du terrain
422 812,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat, Accidenté, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 2'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 40' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 580 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 817 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 000 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 3 187 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve sur la propriété ou moment de la signature de l'acte de vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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