449 900$
ULS : 22900541
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rue Non Disponible-Unavailable, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Immeuble à détruire. Vente du terrain avec plan approuvé à la ville. Duplex à vendre à Hochelaga. Vous vous sentez l'âme d'un auto-constructeur d'avant-garde ? Découvrez ce projet de duplex contemporain à la fine pointe des dernières tendances architecturale, écologique et urbaniste. Conçu sur un modèle bi-générationnel, on y retrouve au 1er niveau un loft industriel, et au 2e et 3e étage un condo haut de gamme avec potager urbain sur le toit. Le prix de vente inclus le terrain et le permis en cours déjà approuvé par le CCU. Demandez la visite virtuelle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
186,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS BEL
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
MANUEL RAMOS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Projet Serres : Le projet neuf le plus innovant d'HOMA
Ce projet de Duplex vous transporte directement vers l'urbanisme de demain. Son design réussit le tour de force de d'être à la fois un phare du renouveau architectural et de se fondre dans le décor de ce quartier populaire. En effet sa vaste fénestration, ses serres intérieures et son potager urbain se marient à la patine des briques rouges traditionnelles qui font le charme d'HOMA.
Basé sur un concept bi-générationnel, on y retrouve au 1er étage un magnifique loft industriel avec grande hauteur sous plafond, une incroyable fénestration et une salle de bain baignée de lumière incluant une 1re serre intérieure. Ce logement est idéal pour un pied à terre pour un membre de votre famille ou pour une superbe location meublée à moyen ou long terme.
Au 1er étage à gauche, on retrouve un vaste un hall d'entrée pour le logement principal suffisamment grand pour accueillir vos vélos et berceaux.
Le 2e étage accueille l'espace nuit du logement principal avec une suite parentale, une chambre d'enfant, ainsi qu'une douche et une toilette indépendante.
La montée vers le 3e étage se fait dans un bain de lumière à travers la 2e serre urbaine qui mène vers l'incroyable aire de vie. Cette pièce, qui ne compte pas moins de 15 fenêtres avec une double exposition, vous fera profiter d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
Enfin la serre intérieure se poursuit jusqu'à la mezzanine, qui vous offre accès à la terrasse sur le toit divisé en 3 parties : une partie couverte sous la pergola pour accueillir une vigne, une partie découverte pour profiter du soleil et la toiture végétalisée pour votre potager urbain.
NB : Le duplex actuellement présent sur le terrain est à démolir. Ce bâtiment empiète sur les lots voisin (Voir le certificat de localisation). Une servitude de vue réciproque avec le voisin (4 004 746). Les taxes seront ajustées après la construction.
Homa : venez goûter à sa fraicheur de vivre
Quartier emblématique de la revitalisation de Montréal, Hochelaga accueille une mosaïque de population vivant en parfaite harmonie (Artistes, Familles, Jeunes professionnels, ...). L'engouement des acheteurs pour ce secteur tient au parfait équilibre qu'on y retrouve entre la préservation des anciens bâtiments, qui font le charme de Montréal, et des infrastructures modernes comme la Place Valois (épicerie, Pharmacie, SAQ, Bristro, Café, ...) et le Marché Public Maisonneuve.
Le quartier se distingue aussi par sa facilité d'accés : que ce soit en voiture, en métro ou en vélo, vous vous rendrez en
moins de 30 minutes au centre-ville. Enfin la popularité du secteur s'explique sa multitude de piste cyclable qui vous offre un accès facile à ses nombreux parcs, dont le Parc Maisonneuve.
Ce projet de Duplex vous transporte directement vers l'urbanisme de demain. Son design réussit le tour de force de d'être à la fois un phare du renouveau architectural et de se fondre dans le décor de ce quartier populaire. En effet sa vaste fénestration, ses serres intérieures et son potager urbain se marient à la patine des briques rouges traditionnelles qui font le charme d'HOMA.
Basé sur un concept bi-générationnel, on y retrouve au 1er étage un magnifique loft industriel avec grande hauteur sous plafond, une incroyable fénestration et une salle de bain baignée de lumière incluant une 1re serre intérieure. Ce logement est idéal pour un pied à terre pour un membre de votre famille ou pour une superbe location meublée à moyen ou long terme.
Au 1er étage à gauche, on retrouve un vaste un hall d'entrée pour le logement principal suffisamment grand pour accueillir vos vélos et berceaux.
Le 2e étage accueille l'espace nuit du logement principal avec une suite parentale, une chambre d'enfant, ainsi qu'une douche et une toilette indépendante.
La montée vers le 3e étage se fait dans un bain de lumière à travers la 2e serre urbaine qui mène vers l'incroyable aire de vie. Cette pièce, qui ne compte pas moins de 15 fenêtres avec une double exposition, vous fera profiter d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
Enfin la serre intérieure se poursuit jusqu'à la mezzanine, qui vous offre accès à la terrasse sur le toit divisé en 3 parties : une partie couverte sous la pergola pour accueillir une vigne, une partie découverte pour profiter du soleil et la toiture végétalisée pour votre potager urbain.
NB : Le duplex actuellement présent sur le terrain est à démolir. Ce bâtiment empiète sur les lots voisin (Voir le certificat de localisation). Une servitude de vue réciproque avec le voisin (4 004 746). Les taxes seront ajustées après la construction.
Homa : venez goûter à sa fraicheur de vivre
Quartier emblématique de la revitalisation de Montréal, Hochelaga accueille une mosaïque de population vivant en parfaite harmonie (Artistes, Familles, Jeunes professionnels, ...). L'engouement des acheteurs pour ce secteur tient au parfait équilibre qu'on y retrouve entre la préservation des anciens bâtiments, qui font le charme de Montréal, et des infrastructures modernes comme la Place Valois (épicerie, Pharmacie, SAQ, Bristro, Café, ...) et le Marché Public Maisonneuve.
Le quartier se distingue aussi par sa facilité d'accés : que ce soit en voiture, en métro ou en vélo, vous vous rendrez en
moins de 30 minutes au centre-ville. Enfin la popularité du secteur s'explique sa multitude de piste cyclable qui vous offre un accès facile à ses nombreux parcs, dont le Parc Maisonneuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 18' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
186,90 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 4" X 18' 10" irr.
Superficie du terrain
60,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 2'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Serre
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace de vie
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Serre
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
16'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 700 $
- Total
- 272 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 764 $
- Scolaire (2023)
- 187 $
- Total
- 1 951 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les documents produit par le VENDEUR pour sa demande de démolition, de dérogation et de permis de construire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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