495 000$
ULS : 10490430
2-Plex
à vendre
989 - 989A Rue Alphonse-Ferland, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Jean-Chrysostome)
Impeccable duplex situé sur une rue peu passante, sur un terrain de 7200 pc. Un 5 1/2 à l'étage et un immense logement de 4 chambres qui occupe de rdc et le sous-sol. Les loyers rapportent actuellement 25 800$/année, tous loués nc/né avec d'excellents locataires, entrée indépendante au sous-sol, drain agricole, sanitaire et aqueduc refaits ainsi que le revêtement extérieur, l'isolation et les fenêtres. Important de notarier avant le 22 décembre 2026 pour un propriétaire occupant qui voudrait un logement pour juillet 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Situé sur une rue peu passante de Saint-Jean-Chrysostome, à Lévis, ce duplex comprend un grand logement de quatre chambres réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi qu'un logement de trois chambres à l'étage. Son terrain paysager de 7 200 pi², sur un coin de rue, offre quatre stationnements. Le parc Quatre-Saisons et l'école de Taniata font partie de son environnement immédiat.
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex détaché construit en 1947
- Terrain plat et paysager de 7 200 pi², sur un coin de rue
- Deux logements loués, chauffage et électricité aux frais des locataires
- Revêtement extérieur, isolation et fenêtres refaits, selon les informations fournies
- Drain agricole, conduites sanitaires et aqueduc refaits, selon les informations fournies
- Toiture en membrane élastomère
- Allée asphaltée double largeur offrant quatre stationnements
- Services municipaux d'aqueduc et d'égout
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 989
- Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol
- Cuisine avec espace repas
- Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale au sous-sol
- Rangement avec entrée extérieure indépendante
- Atelier avec chambre froide
LOGEMENT DE L'ÉTAGE -- 989A
- Logement de trois chambres
- Grand salon
- Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
- Tambour d'entrée
LE SECTEUR
Le parc Quatre-Saisons, situé sur la même rue, permet de profiter d'installations de pickleball au coeur du quartier. L'école primaire de Taniata, sur la rue des Écoliers, complète cet environnement pratique pour les familles. Ville de Lévis
Pour les activités de plein air, le parc de la Rivière-Etchemin et les Sentiers La Balade proposent marche, vélo, ski de fond et raquette. La piste multifonctionnelle longeant la rivière relie Saint-Jean-Chrysostome à Saint-Romuald. Ville de Lévis
L'IGA Convivio de Saint-Jean-Chrysostome, sur la rue du Basilic, répond aux besoins d'épicerie. L'avenue Taniata relie le quartier à l'autoroute 20 et au boulevard Guillaume-Couture pour les déplacements vers les autres secteurs de Lévis et Québec. Convivio - Coopérative en alimentation
- Parc Quatre-Saisons : 290 m
- École primaire de Taniata : 450 m
- IGA Convivio, rue du Basilic : 1 km
- Sentiers La Balade, rue du Moulin-Larochelle : 7 km
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex détaché construit en 1947
- Terrain plat et paysager de 7 200 pi², sur un coin de rue
- Deux logements loués, chauffage et électricité aux frais des locataires
- Revêtement extérieur, isolation et fenêtres refaits, selon les informations fournies
- Drain agricole, conduites sanitaires et aqueduc refaits, selon les informations fournies
- Toiture en membrane élastomère
- Allée asphaltée double largeur offrant quatre stationnements
- Services municipaux d'aqueduc et d'égout
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 989
- Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol
- Cuisine avec espace repas
- Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale au sous-sol
- Rangement avec entrée extérieure indépendante
- Atelier avec chambre froide
LOGEMENT DE L'ÉTAGE -- 989A
- Logement de trois chambres
- Grand salon
- Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
- Tambour d'entrée
LE SECTEUR
Le parc Quatre-Saisons, situé sur la même rue, permet de profiter d'installations de pickleball au coeur du quartier. L'école primaire de Taniata, sur la rue des Écoliers, complète cet environnement pratique pour les familles. Ville de Lévis
Pour les activités de plein air, le parc de la Rivière-Etchemin et les Sentiers La Balade proposent marche, vélo, ski de fond et raquette. La piste multifonctionnelle longeant la rivière relie Saint-Jean-Chrysostome à Saint-Romuald. Ville de Lévis
L'IGA Convivio de Saint-Jean-Chrysostome, sur la rue du Basilic, répond aux besoins d'épicerie. L'avenue Taniata relie le quartier à l'autoroute 20 et au boulevard Guillaume-Couture pour les déplacements vers les autres secteurs de Lévis et Québec. Convivio - Coopérative en alimentation
- Parc Quatre-Saisons : 290 m
- École primaire de Taniata : 450 m
- IGA Convivio, rue du Basilic : 1 km
- Sentiers La Balade, rue du Moulin-Larochelle : 7 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 30' 5"
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
668,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre froide
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 500 $
- Total
- 382 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 943 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 4 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les électroménagers, les stores, les luminaires, effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.