789 000$
Visite libre
ULS : 12264193
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
985 - 987 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue dans ce merveilleux duplex situé au coeur de Verdun. Vous serez charmée. Situé dans ce quartier paisible où l'harmonie règne entre la campagne et la ville. La fameuse rue Wellington vous fera découvrir de nouveaux restaurants avec un style de vie palpitant. Proche du bord de l'eau, profiter des nombreux espaces verts, ski de fond, course, vélo ou piquenique sur le bord de l'eau, on trouve son compte à Verdun. Ne tardez pas c'est l'occasion pour vous d'y vivre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
180 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 04/05/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de notre équipe sera sur place. Svp nous aviser
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
VINCENT GUTTA
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Localisation
* Propriété à revenue
* Vie de Quartier
Rénovations :
Joints de la brique de la façade réalisés en 2010
Sous-sol entièrement rénové et fini avec une salle de bain complète 2010 (985, 5e ave)
Salle de bain et cuisine entièrement rénovées en 2005 (987, 5e ave)
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2005 (985, 5e ave)
Planchers de bois franc sablés dans les deux appartements en 2007
ÉCOLES:
Primaire
École Notre-Dame-de-Lourdes
École Primaire Verdun
École Lévis-Sauvé
École Chanoine-Joseph-Théorêt
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École des Saules-Rieurs
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Primaire Riverview
École Marie-de-l'Incarnation
Secondaire
École Secondaire Venture (Options and Venture Complex)
École Secondaire Options (Options and Venture Complex)
École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex)
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume)
École Secondaire Beurling Academy
École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Autoroute 15 à 6m.
Autoroute 20
Autobus : 37-58-61-107
Métro : Station Verdun, Station De l'Église, Station Jolicoeur, Station LaSalle
Station Bixi - métro Verdun
Piste cyclable
PARCS:
Parc Roger-Séguin
Parc Desmarchais
Parc Archie-Wilcox
Parc du Souvenir
Parc Monseigneur-J.-a.-Richard
Parc-École Lévis-Sauvé
Parc Woodland
Parc Willibrord
Parc Beatty
Parc Monseigneur-Langlois
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
* Localisation
* Propriété à revenue
* Vie de Quartier
Rénovations :
Joints de la brique de la façade réalisés en 2010
Sous-sol entièrement rénové et fini avec une salle de bain complète 2010 (985, 5e ave)
Salle de bain et cuisine entièrement rénovées en 2005 (987, 5e ave)
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2005 (985, 5e ave)
Planchers de bois franc sablés dans les deux appartements en 2007
ÉCOLES:
Primaire
École Notre-Dame-de-Lourdes
École Primaire Verdun
École Lévis-Sauvé
École Chanoine-Joseph-Théorêt
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École des Saules-Rieurs
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Primaire Riverview
École Marie-de-l'Incarnation
Secondaire
École Secondaire Venture (Options and Venture Complex)
École Secondaire Options (Options and Venture Complex)
École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex)
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume)
École Secondaire Beurling Academy
École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Autoroute 15 à 6m.
Autoroute 20
Autobus : 37-58-61-107
Métro : Station Verdun, Station De l'Église, Station Jolicoeur, Station LaSalle
Station Bixi - métro Verdun
Piste cyclable
PARCS:
Parc Roger-Séguin
Parc Desmarchais
Parc Archie-Wilcox
Parc du Souvenir
Parc Monseigneur-J.-a.-Richard
Parc-École Lévis-Sauvé
Parc Woodland
Parc Willibrord
Parc Beatty
Parc Monseigneur-Langlois
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25'
Année de construction
1946
Superficie habitable
180 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2010), Revêtement de la toiture (2017), Cuisine (2010), Plancher (2007), Salle de bains (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 25'
Superficie du terrain
2 025 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, La plage de Verdun, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 700 $
- Total
- 708 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 437 $
- Scolaire (2024)
- 541 $
- Total
- 4 978 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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