929 000$
Nouveauté
ULS : 25655874
2-Plex
à vendre
9701 - 9703 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Duplex sur coin idéalement situé dans le quartier d'Ahuntsic, directement en face du parc Gabriel-Lalemant et de son complexe aquatique, terrains de sport et aire de jeux. À proximité des parcs Frédérick-Back et des Hirondelles, de l'hôpital Fleury et de nombreux commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique. L'immeuble comprend deux unités louées : une unité principale RDC + sous-sol aménagé (2+1 chambres) avec cour arrière, terrasse et stationnement extérieur, ainsi qu'un 4 ½ au 2e étage avec grande terrasse arrière de 184 pi²!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 9701-9703 de Lille
* La propriété *
Unité 9701 au RDC+sous-sol:
Loué à 2 160 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage au sous-sol
2+1 chambres à coucher
Accès à la superbe cour arrière et terrasse
Stationnement inclus
Unité 9703 au 2e étage :
Loué à 1 630 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Deux chambres à coucher
Balcon
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, à l'extrémité nord-ouest de la métropole, le quartier d'Ahuntsic offre une localisation idéale, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Situé à proximité de l'autoroute 40, vous pourrez rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Le Marché Central, avec ses nombreuses boutiques, son cinéma et le centre Rockland, se trouvent à quelques minutes. Vous pourrez profiter de nombreux parcs dont celui de Gabriel-Lalemant en face avec aire de jeux, piscine extérieure, terrains de sport. C'est en fait le parfait compromis entre vie urbaine et plein air!
* La propriété *
Unité 9701 au RDC+sous-sol:
Loué à 2 160 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage au sous-sol
2+1 chambres à coucher
Accès à la superbe cour arrière et terrasse
Stationnement inclus
Unité 9703 au 2e étage :
Loué à 1 630 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Deux chambres à coucher
Balcon
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, à l'extrémité nord-ouest de la métropole, le quartier d'Ahuntsic offre une localisation idéale, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Situé à proximité de l'autoroute 40, vous pourrez rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Le Marché Central, avec ses nombreuses boutiques, son cinéma et le centre Rockland, se trouvent à quelques minutes. Vous pourrez profiter de nombreux parcs dont celui de Gabriel-Lalemant en face avec aire de jeux, piscine extérieure, terrains de sport. C'est en fait le parfait compromis entre vie urbaine et plein air!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 87'
Année de construction
1938
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
295 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 28'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 2'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 thermopompes murales 2024
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34), 3 thermopompes murales (215)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 596 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 588 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 4 033 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 930 $
- Total
- 2 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 480 $
- Total
- 45 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9703 : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur
Exclusions
9701 : Tous les effets personnels et biens des locataires 9703 : Tous les effets personnels et biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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