369 000$
Nouveauté
ULS : 10502914
2-Plex
à vendre
948 - 950 Rue Ste-Cécile, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DUPLEX AU COeUR DU VIEUX TROIS-RIVIÈRES -- UNE OCCASION EN OR POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHETEUR !
Découvrez ce magnifique duplex construit en 1923, alliant cachet, entretien soigné et potentiel de revenus. Situé au coeur du Vieux Trois-Rivières, dans un quartier en pleine effervescence, cet immeuble rentable et en très bon état représente une excellente occasion d'investissement ou une façon avantageuse de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
La propriété offre deux grands logements de 4½, comprenant chacun deux chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée, rénové au goût du jour il y a environ quatre ans, est disponible pour un propriétaire occupant. Pour l'investisseur, cette disponibilité permet de choisir son prochain locataire et d'optimiser les revenus, avec un potentiel locatif total de 2 100 $ par mois, soit 25 200 $ annuellement.
L'immeuble se distingue également par ses trois espaces de stationnement et sa façade plus large que celle de la plupart des propriétés de la rue. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des dernières années, notamment le remplacement de toutes les fenêtres en 2025 et des portes vers 2020.
Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie de quartier : dans un rayon d'environ un kilomètre se trouvent l'hôtel de ville, la bibliothèque, de nombreux restaurants, bars et terrasses, l'amphithéâtre Cogeco, des pistes cyclables, des dépanneurs et des épiceries.
Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, occuper un logement ou enrichir votre portefeuille immobilier, ce duplex offre une combinaison recherchée de confort, de revenus et de potentiel. Prise de possession flexible !
Découvrez ce magnifique duplex construit en 1923, alliant cachet, entretien soigné et potentiel de revenus. Situé au coeur du Vieux Trois-Rivières, dans un quartier en pleine effervescence, cet immeuble rentable et en très bon état représente une excellente occasion d'investissement ou une façon avantageuse de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
La propriété offre deux grands logements de 4½, comprenant chacun deux chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée, rénové au goût du jour il y a environ quatre ans, est disponible pour un propriétaire occupant. Pour l'investisseur, cette disponibilité permet de choisir son prochain locataire et d'optimiser les revenus, avec un potentiel locatif total de 2 100 $ par mois, soit 25 200 $ annuellement.
L'immeuble se distingue également par ses trois espaces de stationnement et sa façade plus large que celle de la plupart des propriétés de la rue. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des dernières années, notamment le remplacement de toutes les fenêtres en 2025 et des portes vers 2020.
Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie de quartier : dans un rayon d'environ un kilomètre se trouvent l'hôtel de ville, la bibliothèque, de nombreux restaurants, bars et terrasses, l'amphithéâtre Cogeco, des pistes cyclables, des dépanneurs et des épiceries.
Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, occuper un logement ou enrichir votre portefeuille immobilier, ce duplex offre une combinaison recherchée de confort, de revenus et de potentiel. Prise de possession flexible !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28' 3"
Année de construction
1923
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2025), Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
211,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 246 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 124 $
- Scolaire (2026)
- 138 $
- Total
- 2 262 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tel que visite
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.