629 000$
ULS : 18034070
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
94 - 96 82e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Beau Duplex, avec 3 espaces de stationnement, dont le logement principal sera libre à l'acheteur - Le loyer du 2e étage sera à $810 au 01-07-2024. Situé dans un environnement de choix, tout près du fleuve et des ses nombreux attraits - Le logement principal au rez-de-chaussée a été re-divisé et la propriété a été agrandit - Un très grand espace de vie, lumineux et invitant au rassemblement de famille - Magnifique cuisine ultra fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et la salon - Vaste cour bien aménagée - La propriété a été grandement améliorée au fils du temps - Suivez-nous à l'addenda pour de plus amples informations
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDRE RUEL
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
CAROLE MARTIN
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
*** Attrait de proximité ***
-Parc nature de la Pointe-aux-Prairies
-Plage de L'Est
-Club de Golf de L'Ile de Montréal
-Train de banlieu gare P.A.T
-Navette fluviale vers le centre-ville
Liste des améliorations effectués au fils des ans selon le propriétaire.
Le propriétaire ayant effectué lui-même plusieurs travaux, il remettra les factures qu'il a en sa possession.
2009
- Portes et fenêtres changées, sauf porte patio du 2E
- Revêtement extérieur refait (brique et vinyle)
- Salle de bain refaite
- Agrandissement de la propriété à l'arrière (partie salon actuellement)
2011
- Installation d'une poutre de soutien au sous-sol
- Nouveau thermostat électronique et plinthe électrique
2012
- Nouvelle terrasse et réaménagement de la cour
- Escalier extérieur avant vers le 2E étage
2015
- Rénovation de la cuisine et les planchers de toutes les pièces ont été changé
2022
- Réfection de la toiture
- Nouvelle remise 8x12 avec porte de garage
- Clôture arrière
- Trottoir de béton de la rue à l'escalier du 2E étage
2023
- Plancher chambre du 2E remplacé
Le sous-sol a plus ou moins 6 pieds de haut. Il est actuellement aménagé comme atelier et rangement, super pratique
Une visite vous convaincra, venez vous installer facilement
-Parc nature de la Pointe-aux-Prairies
-Plage de L'Est
-Club de Golf de L'Ile de Montréal
-Train de banlieu gare P.A.T
-Navette fluviale vers le centre-ville
Liste des améliorations effectués au fils des ans selon le propriétaire.
Le propriétaire ayant effectué lui-même plusieurs travaux, il remettra les factures qu'il a en sa possession.
2009
- Portes et fenêtres changées, sauf porte patio du 2E
- Revêtement extérieur refait (brique et vinyle)
- Salle de bain refaite
- Agrandissement de la propriété à l'arrière (partie salon actuellement)
2011
- Installation d'une poutre de soutien au sous-sol
- Nouveau thermostat électronique et plinthe électrique
2012
- Nouvelle terrasse et réaménagement de la cour
- Escalier extérieur avant vers le 2E étage
2015
- Rénovation de la cuisine et les planchers de toutes les pièces ont été changé
2022
- Réfection de la toiture
- Nouvelle remise 8x12 avec porte de garage
- Clôture arrière
- Trottoir de béton de la rue à l'escalier du 2E étage
2023
- Plancher chambre du 2E remplacé
Le sous-sol a plus ou moins 6 pieds de haut. Il est actuellement aménagé comme atelier et rangement, super pratique
Une visite vous convaincra, venez vous installer facilement
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 47' irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 106'
Superficie du terrain
5 128 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Céramique-Laveuse-Sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
+/- 6 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 400 $
- Total
- 525 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 735 $
- Scolaire (2023)
- 419 $
- Total
- 4 154 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 360 $
- Total
- 33 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SPA, gazebo, support télé salon, stores, rideaux, luminaires, cabanon (3), caméra de surveillance
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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