429 900$
ULS : 25403732
2-Plex
à vendre
93 Rue St-Patrice O., Magog
Grand duplex datant de 1868, rénové au fil des ans, ayant conservé tout son charme d'antan. Il offre un grand 8 pièces sur 2 niveaux, ainsi qu'un 4 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol. À noter que le sous-sol est une cave servant au rangement. Le tout, en plein centre-ville de Magog. Un véritable joyau d'époque !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
304,37 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Un coin de rue de la Main, centre-ville.
-Moins de 10 minutes a pieds de la plage du Lac Memphrémagog
-Duplex centenaire vous offrant plusieurs possibilités avec ses 5 grandes chambres à coucher.
-Bref, faites vite car à ce prix il ne sera pas longtemps sur le marché!!!
-Moins de 10 minutes a pieds de la plage du Lac Memphrémagog
-Duplex centenaire vous offrant plusieurs possibilités avec ses 5 grandes chambres à coucher.
-Bref, faites vite car à ce prix il ne sera pas longtemps sur le marché!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 44' 7" irr.
Année de construction
1868
Superficie habitable
304,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
inst. lav-sèch (SS)
Armoires de cuisine
cérisier #93, Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 70' 1" irr.
Superficie du terrain
362,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, plage et centre-ville
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
armoire en cerisier
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
non aménagé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 373 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 342 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 3 567 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 104 $
- Total
- 7 104 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 640 $
- Total
- 29 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillements des fenêtres #93, lustres #93
Exclusions
Tout le contenu #106, effets personnels #93
Calculatrice de versements hypothécaire
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