Vendu
Vendu
ULS : 12809249
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
925 - 927 Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez ce duplex stratégiquement situé entre les deux pavillons du Cégep de Trois-Rivières. Avec un logement immédiatement disponible, cette propriété offre une opportunité rare d'optimiser vos revenus. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Découvrez ce duplex idéalement situé entre les deux pavillons du Cégep de Trois-Rivières, offrant une opportunité unique d'investissement. Avec un logement de 9 1/2 immédiatement disponible, cette propriété présente un potentiel de revenu attractif. Ses principaux atouts incluent son emplacement stratégique, un garage double, une belle cour arrière, ainsi que le logement libre, composé de 4 chambres, 2 salles de bain, un salon spacieux et un grand sous-sol. La disposition des pièces et la luminosité abondante offrent un confort optimal aux résidents. Quant au logement du haut, il s'agit d'un 5 1/2 très spacieux. Grâce à ses caractéristiques attrayantes et à sa facilité d'optimisation des revenus, ce duplex représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Trois-Rivières. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 31' 11"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 100'
Superficie du terrain
766,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 300 $
- Total
- 209 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 580 $
- Scolaire (2023)
- 177 $
- Total
- 3 757 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, réfrigérateur, lave-vaisselle et la cuisinière.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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