779 000$
ULS : 12456202
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9181 - 9183 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier au 9181-9183 25e avenue à Montréal. Ce duplex et bachelor comprend deux appartements de 5 1/2 et un appartement de 4 1/2 au sous-sol, tous loués actuellement. Les deux appartements de 5 1/2 offrent un espace confortable pour les locataires, tandis que le logement rénové au sous-sol constitue un revenu supplémentaire. Bien situé, cet investissement offre un accès facile aux services locaux et aux autoroutes. Malgré la possibilité d'occupation propriétaire discutable, ce duplex et bachelor reste attrayant pour les investisseurs cherchant un revenu stable. Ne manquez pas cette opportunité.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANTZ PIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
FRANCESCA DECOPAIN
Courtière immobilière
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue à cette excellente opportunité d'investissement immobilier déjà en place au 9181-9183 25e avenue à Montréal. Ce duplex avec bachelor comprend trois logements, dont deux appartements de 5 1/2 et un appartement de 4 1/2 entièrement rénové au sous-sol, tous actuellement loués.
Les deux appartements de 5 1/2 offrent des espaces spacieux et confortables pour les locataires, tandis que l'appartement rénové au sous-sol constitue une source de revenus supplémentaire. L'emplacement stratégique de ce duplex avec bachelor en fait un choix attrayant pour les locataires, avec un accès facile aux services locaux, aux transports en commun et aux autoroutes principales.
Bien que la possibilité d'être propriétaire occupant soit discutable en raison des locataires actuels, ce triplex offre toujours une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Avec des locataires déjà en place, vous pouvez commencer à générer des revenus dès le premier jour.
N'attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier à Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout ce que ce triplex a à offrir en termes de potentiel d'investissement et de revenus futurs.
Les deux appartements de 5 1/2 offrent des espaces spacieux et confortables pour les locataires, tandis que l'appartement rénové au sous-sol constitue une source de revenus supplémentaire. L'emplacement stratégique de ce duplex avec bachelor en fait un choix attrayant pour les locataires, avec un accès facile aux services locaux, aux transports en commun et aux autoroutes principales.
Bien que la possibilité d'être propriétaire occupant soit discutable en raison des locataires actuels, ce triplex offre toujours une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Avec des locataires déjà en place, vous pouvez commencer à générer des revenus dès le premier jour.
N'attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier à Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout ce que ce triplex a à offrir en termes de potentiel d'investissement et de revenus futurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 41' 1"
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 67'
Superficie du terrain
1 842,50 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 700 $
- Total
- 636 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 926 $
- Scolaire (2024)
- 441 $
- Total
- 4 367 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 900 $
- Total
- 42 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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