349 000$
ULS : 19409289
2-Plex
à vendre
90Z - 92Z Route 132, Métis-sur-Mer (Les Boules)
À découvrir absolument : Duplex centenaire au coeur du village mythique de Métis-sur-Mer! Érigé fièrement depuis 1928, ce duplex plein de charme se distingue par son architecture d'époque, son ambiance chaleureuse et son cachet unique soigneusement préservé. Le logement du rez-de-chaussée, présentement disponible, propose trois chambres à coucher, une aire ouverte lumineuse et un sous-sol offrant rangement ou espace atelier grâce à son entrée extérieure indépendante. Sa valeur locative est d'environ 1200 $ par mois, un excellent potentiel pour optimiser la rentabilité (la suite dans l'addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE FIOLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À l'étage, le deuxième logement, aménagé sur deux niveaux, comprend trois chambres à coucher, un espace bureau agrémenté de jolies lucarnes, et génère un revenu locatif annuel de 8472 $.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière boisée, de vastes terrasses et d'un environnement paisible, à quelques minutes de marche du fleuve Saint-Laurent, accessible par un accès municipal.
Un lieu chargé d'histoire, une propriété au cachet unique et une rare opportunité dans ce village côtier recherché. Une visite s'impose!
***Possibilité d'acquérir également le terrain adjacent situé au 88, route 132***
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière boisée, de vastes terrasses et d'un environnement paisible, à quelques minutes de marche du fleuve Saint-Laurent, accessible par un accès municipal.
Un lieu chargé d'histoire, une propriété au cachet unique et une rare opportunité dans ce village côtier recherché. Une visite s'impose!
***Possibilité d'acquérir également le terrain adjacent situé au 88, route 132***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 29' 9" irr.
Année de construction
1928
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 781 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Accès municipal
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Fontaine
Système d'égouts
Puisard de béton
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 6 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 200 $
- Total
- 213 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 963 $
- Scolaire (2025)
- 73 $
- Total
- 2 036 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 872 $
- Total
- 22 872 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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