699 000$
ULS : 9306828
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9068 - 9070 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
THANH THAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
À vendre : Duplex rénové offrant double occupation et potentiel de revenu supplémentaire avec sous-sol, situé dans le quartier Saint-Michel
Description :
Bienvenue dans ce magnifique duplex rénové, offrant une opportunité unique d'investissement dans le quartier prisé de Saint-Michel. Cette propriété polyvalente est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une habitation multifamiliale ou pour ceux souhaitant générer des revenus supplémentaires grâce à la location.
Caractéristiques principales :
Rénovations récentes : Cette propriété a bénéficié de rénovations récentes, offrant un intérieur moderne et élégant qui plaira aux résidents et aux locataires potentiels.
Double occupation potentielle : Avec deux unités d'habitation distinctes, cette propriété offre la possibilité de double occupation, parfaite pour les familles élargies ou les investisseurs à la recherche de flexibilité.
Sous-sol aménageable : Le sous-sol spacieux offre un potentiel de revenu supplémentaire grâce à son espace aménageable. Que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou autre usage, les possibilités sont infinies.
Emplacement recherché : Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents.
Opportunité d'investissement :
Que vous cherchiez à acquérir une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires, ou que vous souhaitiez simplement investir dans l'immobilier, ce duplex offre un potentiel d'investissement attrayant dans un quartier en plein essor.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex rénové avec double occupation potentielle et un sous-sol aménageable, dans le quartier convoité de Saint-Michel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Description :
Bienvenue dans ce magnifique duplex rénové, offrant une opportunité unique d'investissement dans le quartier prisé de Saint-Michel. Cette propriété polyvalente est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une habitation multifamiliale ou pour ceux souhaitant générer des revenus supplémentaires grâce à la location.
Caractéristiques principales :
Rénovations récentes : Cette propriété a bénéficié de rénovations récentes, offrant un intérieur moderne et élégant qui plaira aux résidents et aux locataires potentiels.
Double occupation potentielle : Avec deux unités d'habitation distinctes, cette propriété offre la possibilité de double occupation, parfaite pour les familles élargies ou les investisseurs à la recherche de flexibilité.
Sous-sol aménageable : Le sous-sol spacieux offre un potentiel de revenu supplémentaire grâce à son espace aménageable. Que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou autre usage, les possibilités sont infinies.
Emplacement recherché : Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents.
Opportunité d'investissement :
Que vous cherchiez à acquérir une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires, ou que vous souhaitiez simplement investir dans l'immobilier, ce duplex offre un potentiel d'investissement attrayant dans un quartier en plein essor.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex rénové avec double occupation potentielle et un sous-sol aménageable, dans le quartier convoité de Saint-Michel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 25' irr.
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 25'
Superficie du terrain
199,70 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'3"
Revêtement :
beton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 16'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 200 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 314 $
- Scolaire (2023)
- 390 $
- Total
- 3 704 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien personneles des occupants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%