329 900$
Nouveauté
ULS : 17352832
2-Plex
à vendre
90 - 92 Av. de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy (Sorel)
Immeuble entièrement refait à neuf:électricité, plomberie, divisions,planchers,moulures; on parle ici d'un immeuble 100 % rénové à l'intérieur avec des matériaux de qualité, où rien n'a été négligé.Les fenêtres extérieures ainsi que les portes du rez-de-chaussée ont été remplacées.Situé en plein coeur de Sorel-Tracy, l'immeuble est à proximité de toutes les commodités ainsi que du traversier vers Berthierville. Devenez propriétaire occupant avec un grand 5 ½ actuellement libre. Le 3 ½ est loué à 1100 $/mois, offrant un excellent revenu. Propriétaire occupant/investisseur, excellente opportunité clé en main et un fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
145,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, divisions, planchers, moulures -- on parle ici d'un immeuble 100 % rénové à l'intérieur, où rien n'a été négligé. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité et un souci du détail.
Les fenêtres extérieures ainsi que les portes du rez-de-chaussée ont été remplacées à 100 %.
Situé en plein coeur de Sorel-Tracy, l'immeuble est à proximité de toutes les commodités ainsi que du traversier vers Berthierville.
Possibilité immédiate pour propriétaire occupant avec un grand 5 ½ actuellement libre. Le 3 ½ est déjà loué à 1 100 $/mois, offrant un excellent revenu en place.
Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il s'agit d'une excellente opportunité avec un immeuble clé en main et un fort potentiel.
Points forts :
* Excellent potentiel d'investissement
* Appartements lumineux et spacieux
* Immeuble bien entretenu
* Emplacement central pratique
* Secteur à forte demande locative
* Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Les fenêtres extérieures ainsi que les portes du rez-de-chaussée ont été remplacées à 100 %.
Situé en plein coeur de Sorel-Tracy, l'immeuble est à proximité de toutes les commodités ainsi que du traversier vers Berthierville.
Possibilité immédiate pour propriétaire occupant avec un grand 5 ½ actuellement libre. Le 3 ½ est déjà loué à 1 100 $/mois, offrant un excellent revenu en place.
Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il s'agit d'une excellente opportunité avec un immeuble clé en main et un fort potentiel.
Points forts :
* Excellent potentiel d'investissement
* Appartements lumineux et spacieux
* Immeuble bien entretenu
* Emplacement central pratique
* Secteur à forte demande locative
* Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 40' 7" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
145,10 m²
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 4" X 55' irr.
Superficie du terrain
181,60 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 900 $
- Total
- 158 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 210 $
- Scolaire (2026)
- 75 $
- Total
- 2 285 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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