719 000$
ULS : 19412626
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
8940 - 8942 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez ce duplex exceptionnellement situé dans le quartier de Saint-Michel ! Avec un revenu annuel de 47 400 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative. Ce duplex comprend un spacieux 5½ au rez-de-chaussée, un 3½ au sous-sol et un 5½ au deuxième étage, offrant une variété d'options pour les locataires potentiels. Proche de toutes les commodités, cette propriété est une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez ce duplex situé dans le quartier recherché de Saint-Michel. Avec un revenu annuel de 47 400 $, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les investisseurs avertis.
Rez-de-chaussée: Un spacieux 5½ comprenant 3 chambres à coucher. Parfait pour une famille, ses pièces lumineuses et spacieuses offrent un espace de vie confortable..
2e étage: Un 5½ avec 3 chambres à coucher, idéal pour un couple ou une petite famille.
Sous-sol: Un 3½ offrant une chambre à coucher, une salle de lavage et une salle de bain, idéal pour un espace personnel ou pour un couple à la recherche de tranquillité.
À proximité de tous les services essentiels tels que les transports en commun, les écoles, les parcs et les commerces locaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Rez-de-chaussée: Un spacieux 5½ comprenant 3 chambres à coucher. Parfait pour une famille, ses pièces lumineuses et spacieuses offrent un espace de vie confortable..
2e étage: Un 5½ avec 3 chambres à coucher, idéal pour un couple ou une petite famille.
Sous-sol: Un 3½ offrant une chambre à coucher, une salle de lavage et une salle de bain, idéal pour un espace personnel ou pour un couple à la recherche de tranquillité.
À proximité de tous les services essentiels tels que les transports en commun, les écoles, les parcs et les commerces locaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 38' 7"
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 2" X 68'
Superficie du terrain
184,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 600 $
- Total
- 550 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 544 $
- Scolaire (2023)
- 419 $
- Total
- 3 963 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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