569 900$
Nouveauté
ULS : 14274752
2-Plex
à vendre
89 - 91 Rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Superbe 2plex sur coin de rue..carré tout brique..fondation béton coulé..stationnement pour 5 voitures..2 X grands 5 1/2..un au 2e en super condition très propre et un au rdc avec en plus du sous-sol fini..RDC disponible pour propriétaire occupant..le sous-sol offre en bonus une 2e sdb et la possibilité d'une 4e chambre en plus d'une salle familiale et une salle de jeu..le sous-sol est aussi accessible par l'extérieur..majorité des fenêtres remplacées..toiture 2020..cabanon offrant rangement pour les 2 unités..sauna extérieur avec bain refroidissant..2 espaces patios.. cuisine rdc refaite..sdb rénovées..immeuble propre et rentable! faite vite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de bain (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 78' 5" irr.
Superficie du terrain
500 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 20'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Sauna
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 200 $
- Total
- 435 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 449 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 721 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 740 $
- Total
- 40 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude du logement 89, tous les lustres et les stores, le meuble de télévision du salon sans foyer
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire, rideaux, pôles de rideaux, les 3 tablettes décoratives de la cuisine-dinette, la tablette blanche au dessus du lit dans la chambre arrière, le foyer électrique du salon, le réservoir d'eau chaude du logement 91 loué à Hydro Solution au montant de 15$/mo
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.