869 000$
Nouveauté
ULS : 10062415
2-Plex
à vendre
8770 - 8772 Rue Meunier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex jumelé lumineux avec exposition plein sud offrant une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend 2 grandes chambres à coucher, une vaste cuisine avec coin repas et un salon spacieux idéal pour la vie quotidienne. Grande cour latérale et arrière parfaite pour recevoir ou profiter de l'extérieur. Garage et longue allée pour stationnement supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'unité à l'étage offre la même configuration que le rez-de-chaussée et est actuellement louée, représentant une excellente opportunité pour réduire vos paiements hypothécaires tout en occupant le logement principal.
Sous-sol à hauts plafonds avec grandes fenêtres et accès direct au garage, offrant un espace flexible pour salle familiale, bureau à domicile ou rangement.
Améliorations majeures : toiture (2017), fenêtres (2011), balcon avant en ciment (2010), système de chauffage (2019), panneau électrique (2019), chauffe-eau (2020).
Située à proximité du Marché Jean-Talon, de la Petite Italie et des restaurants, cafés et commerces de la rue Saint-Denis -- un équilibre parfait entre confort résidentiel et commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 307 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 700 $
- Total
- 707 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 416 $
- Scolaire (2025)
- 535 $
- Total
- 4 951 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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