990 000$
ULS : 17996606
2-Plex
à vendre
8400 - 8402 Av. du Mail, Montréal (Anjou)
Duplex soigneusement entretenu offrant une occupation double possible. Logements spacieux et lumineux, sous-sol aménagé, garage et cour privée. Situé dans un secteur calme et recherché d'Anjou, à proximité des écoles, transports et services. Le 5 1/2 au rez-de-chaussée libre immédiatement! Bienvenue à vous tous!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LISETTE NANTEL (LALONDE)
Courtier immobilier
Addenda
Ce duplex a été entretenu avec rigueur au fil des années et se distingue par sa propreté et sa qualité de construction. Les logements, deux 5 1/2 sont spacieux, fonctionnels et faciles à louer, entrée indépendante au sous-sol, beaucoup de rangement
Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment :
- Mur de brique arrière et latéral refait et isolé
- Balcons en fibre de verre avec rampes et escaliers en aluminium
- Rénovation du sous-sol incluant planchers et salle de bain
- Remplacement de toutes les fenêtres au fil des ans
La propriété comprend également un garage, une cour intime, à l'abris des regards, ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
Située sur une rue paisible dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et commerces.
Occupation immédiate au rez-de-chaussée, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Bienvenue à vous tous!
Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment :
- Mur de brique arrière et latéral refait et isolé
- Balcons en fibre de verre avec rampes et escaliers en aluminium
- Rénovation du sous-sol incluant planchers et salle de bain
- Remplacement de toutes les fenêtres au fil des ans
La propriété comprend également un garage, une cour intime, à l'abris des regards, ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
Située sur une rue paisible dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et commerces.
Occupation immédiate au rez-de-chaussée, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Bienvenue à vous tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rangement cuisine (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 41' 11" irr.
Superficie du terrain
302,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 70)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 200 $
- Total
- 773 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 201 $
- Scolaire (2025)
- 541 $
- Total
- 5 742 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, rideaux, pôles, stores, électroménagers, laveuse et sécheuse. ( laveuse non fonctionnel)
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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