899 000$
ULS : 12411989
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8310 - 8312 Av. du Mail, Montréal (Anjou)
RARE. Duplex détaché en brique avec DEUX GARAGES indépendants et deux grands appartements, un 6 1/2 et un 5 1/2. Très propre et bien entretenu. Emplacement idéal au milieu du secteur d'Anjou, à côté de l'école primaire Chénier et école secondaire Anjou, parc, piscine et bien d'autres. OCCUPATION DOUBLE.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
----- OCCUPATION DOUBLE-----
(+) Duplex détaché en brique, avec DEUX GARAGES indépendants.
(+) Immeuble avec fenestration abondante et éclairage naturel exceptionnel.
(+) L'appartement du rez-de-chaussé est large et aéré, avec 3 chambres à coucher, grande salle à manger, salle de bain attenante à la chambre principale et terrasse dans la cour. Le sous-sol d'une bonne hauteur a une grande salle familiale avec foyer et une salle d'eau.
(+) À l'étage, il y a un grand 5 1/2 très propre et très bien éclairé, avec un grand balcon côté salon et un autre côté cuisine.
(+) Le propriétaire peut fournir des plans faits par des professionnels pour la rénovation de la cuisine et l'aménagement paysager.
(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) À côté de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), école secondaire Anjou et à deux pas de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).
(+) Bibliothèque Goncourt et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable, parc et piscine à côté.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et Place Versailles.
(+) Duplex détaché en brique, avec DEUX GARAGES indépendants.
(+) Immeuble avec fenestration abondante et éclairage naturel exceptionnel.
(+) L'appartement du rez-de-chaussé est large et aéré, avec 3 chambres à coucher, grande salle à manger, salle de bain attenante à la chambre principale et terrasse dans la cour. Le sous-sol d'une bonne hauteur a une grande salle familiale avec foyer et une salle d'eau.
(+) À l'étage, il y a un grand 5 1/2 très propre et très bien éclairé, avec un grand balcon côté salon et un autre côté cuisine.
(+) Le propriétaire peut fournir des plans faits par des professionnels pour la rénovation de la cuisine et l'aménagement paysager.
(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) À côté de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), école secondaire Anjou et à deux pas de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).
(+) Bibliothèque Goncourt et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable, parc et piscine à côté.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 40' 1" irr.
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Garage no. 1 (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
7 1/2pi, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 80' irr.
Superficie du terrain
345 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piscine municipale, Bibliothèque , Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 28'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 18'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13' irr.
Revêtement :
prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 000 $
- Total
- 754 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 475 $
- Scolaire (2024)
- 574 $
- Total
- 6 049 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un chauffe-eau de 60 gallons, stores et rideaux, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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