399 900$
ULS : 9361846
2-Plex
à vendre
8260 - 8262 Le Trait-Carré O., Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
OPPORTUNITÉ ! Duplex situé dans l'un des secteurs les plus charmants de la ville. Idéalement localisé à proximité de tous les services, sur une rue paisible, cet immeuble au potentiel exceptionnel comprend un grand 5 ½ avec sous-sol ainsi qu'un 4 ½. Toiture refaite à neuf en 2025, six (très rare) espaces de stationnement, fenêtres en PVC, terrasse privée -- autant de commodités qui sauront plaire aux acheteurs. Une rareté sur le marché, avec un potentiel de valeur élevé. Ne tardez surtout pas !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
163,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE AUDET
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 25' 8" irr.
Année de construction
1932
Superficie habitable
163,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 85' 1" irr.
Superficie du terrain
406,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 24'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'10" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 000 $
- Total
- 315 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 394 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 480 $
- Total
- 18 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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