629 000$
Nouveauté
ULS : 23375344
2-Plex
à vendre
8115 - 8117 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex en briques avec belle façade typique du quartier Villeray. Immeuble mesurant 25p X 40p, composé de 2 logements de 1000pc + vide sanitaire. Chauffage électrique (#8115, 2e) et gaz naturel (#8117, rdc) payé par les locataires. Toiture refaite en 2021 en membrane élastomère. Porte et escalier d'accès en façade récemment remplacées. Localisation pratique, Walk Score de 85/100 & Bike Score de 96/100
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 007,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À noter: Les appartements possède 2 chambres fermées et 1 salon double, donc possibilité de 3 chambres.
LES ENVIRONS
- Épicerie IGA (coin Jarry/Christophe-Colomb)
- Parc Villeray
- Collège André-Grasset
- Métro Jarry (environ 750m)
- Complex Sportif Claude-Robillard
- École secondaire Georges-Vanier
- Arrêt d'autobus au coin de la rue (Jarry 193, Christophe-Colomb 146)
LES ENVIRONS
- Épicerie IGA (coin Jarry/Christophe-Colomb)
- Parc Villeray
- Collège André-Grasset
- Métro Jarry (environ 750m)
- Complex Sportif Claude-Robillard
- École secondaire Georges-Vanier
- Arrêt d'autobus au coin de la rue (Jarry 193, Christophe-Colomb 146)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 1" irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 007,36 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76' 4" irr.
Superficie du terrain
1 880,85 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 36'0"
Revêtement :
terre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 100 $
- Total
- 712 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 610 $
- Scolaire (2025)
- 561 $
- Total
- 5 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 140 $
- Total
- 22 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%