359 000$
ULS : 20336860
2-Plex
à vendre
802 Boul. de St-Majorique, Gaspé (Saint-Majorique, Wakeham, Pointe-Navare)
À REVENUS - Duplex construit en 2014, occasion idéale pour propriétaire occupant ! Cette propriété génère des revenus permettant de réduire vos coûts de logement. Profitez d'un logement principal confortable au rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus locatifs qui optimisent votre investissement. Immeuble bien entretenu, situé à mi-chemin entre Gaspé et Rivière-au-Renard, à environ 12 minutes des services et commodités. Une occasion unique d'allier habitation et rentabilité dans un cadre pratique et moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Mise de fonds de 5% requise si propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
241,28 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PAUL GAGNON
Courtier immobilier
Addenda
a) Situé entre Gaspé et Rivière-au-Renard;
b) 1 x 4,5 pièces au sous-sol procurant des revenus mensuels de 900 $ (soit 10 800 $ par année);
c) 1 x 5,5 pièces au rez-de-chaussée procurant des revenus mensuels de 1200 $ (soit 14 400 $ par année);
d) 2 compteurs HQ / 2 chauffe-eau;
e) remise extérieure;
f) rangement intérieur au sous-sol;
b) 1 x 4,5 pièces au sous-sol procurant des revenus mensuels de 900 $ (soit 10 800 $ par année);
c) 1 x 5,5 pièces au rez-de-chaussée procurant des revenus mensuels de 1200 $ (soit 14 400 $ par année);
d) 2 compteurs HQ / 2 chauffe-eau;
e) remise extérieure;
f) rangement intérieur au sous-sol;
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 30' 5"
Année de construction
2014
Superficie habitable
241,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
RDC, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 300'
Superficie du terrain
3 362,80 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 900 $
- Total
- 323 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 176 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 3 403 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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