479 000$
ULS : 19340520
2-Plex
à vendre
796 - 798 Rue de Westmount, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Superbe duplex tout brique avec possibilité de garage, situé à quelques pas du Mont-Bellevue! Immeuble bien entretenu offrant d'excellents revenus locatifs : grand 5½ au rez-de-chaussée libre maintenant et 4½ avec possibilité de prise de possession pour le 1er juillet avec possibilité d'augmentation. Cour arrière intime orientée sud, entrée de cour pavée et environnement paisible. À proximité de l'Université de Sherbrooke, des services et du centre-ville. Emplacement recherché et location facile!
Superficie habitable
287,49 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- Le loyer du bas disponible à l'acheteur. Possibilité du loyer du haut pour 1er juillet 2026.
- Les factures de rénovations disponibles de 2019-2024.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- La remise pourrait devenir garage, car plancher en béton, simplement changer la porte avec une porte de garage et respecter les normes de la ville.
- Thermopompe pour chacun des loyers.
- Revêtement de toiture à refaite.
- Les factures de rénovations disponibles de 2019-2024.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- La remise pourrait devenir garage, car plancher en béton, simplement changer la porte avec une porte de garage et respecter les normes de la ville.
- Thermopompe pour chacun des loyers.
- Revêtement de toiture à refaite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' 1" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
287,49 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
La remise était un garage avant.
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
2 thermopompes, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 900 $
- Total
- 362 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 640 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 3 844 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 607 $
- Déneigement
- 460 $
- Total
- 2 067 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 699 $
- Total
- 3 699 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 960 $
- Total
- 18 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir les baux
Exclusions
Voir les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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