1 190 000$
Nouveauté
ULS : 15991630
2-Plex
à vendre
7955 - 7957 Rue Jean-Nicolet, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au: 7955 Jean-Nicolet, Vente de Succession et possibilité d'occupation double .. - Rez-de-chaussée : La cuisine est équipée d'armoires en chêne et d'un plancher en céramique, et la salle de bain est également en céramique. Les 3 chambres + salon sont en bois lattes - Sous-sol : Entièrement aménagé, On y trouve une cuisine, une salle familiale, une salle de bain complète et une chambre. - Étage (5 1/2) : Ce bel étage comprend trois chambres à coucher , cuisine et salon et une salle de bain rénovée. La propriété bénéficie d'un garage double avec atelier. La porte avant a été changée récemment. Grand Terrain clôturé
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au: 7955 Jean-Nicolet, un duplex rénové et bien entretenu dans le secteur de Saint-Léonard.
- Rez-de-chaussée : La cuisine est équipée d'armoires en chêne et d'un plancher en céramique, et la salle de bain est également en céramique. Les 3 chambres + salon sont en bois lattes
- Sous-sol : Entièrement aménagé, il offre la possibilité de créer un bachelor. On y trouve une cuisine, une salle familiale, une salle de bain complète et une chambre.
- Étage (5 1/2) : Ce bel étage comprend trois chambres à coucher , cuisine et salon et une salle de bain rénovée.
- : La propriété bénéficie d'un garage double avec atelier. La porte avant a été changée récemment. Grand Terrain clôturé
Le secteur est idéal, à proximité de tous les services, à deux pas du supermarché L'Agora et des transports en commun.
Une visite s'impose !
- Rez-de-chaussée : La cuisine est équipée d'armoires en chêne et d'un plancher en céramique, et la salle de bain est également en céramique. Les 3 chambres + salon sont en bois lattes
- Sous-sol : Entièrement aménagé, il offre la possibilité de créer un bachelor. On y trouve une cuisine, une salle familiale, une salle de bain complète et une chambre.
- Étage (5 1/2) : Ce bel étage comprend trois chambres à coucher , cuisine et salon et une salle de bain rénovée.
- : La propriété bénéficie d'un garage double avec atelier. La porte avant a été changée récemment. Grand Terrain clôturé
Le secteur est idéal, à proximité de tous les services, à deux pas du supermarché L'Agora et des transports en commun.
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 89'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte Tinté
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte Tinté
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte Tinté
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte Tinté
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 344 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 200 $
- Total
- 835 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 731 $
- Scolaire (2025)
- 682 $
- Total
- 6 413 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 881 $
- Total
- 1 881 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, 2 chauffe-eau, 1 thermopompe mural 2e étage, 1 climatiseur mural (rdc)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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