299 000$
Nouveauté
ULS : 19377570
2-Plex
à vendre
795 - 797 Rue Gingras, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble composé de deux grands 5½ de plus de 1 000 pi² chacun, situé à proximité du centre-ville de Trois-Rivières. Construction tout brique en rangée offrant solidité, durabilité et cachet architectural indémodable. Les deux logements spacieux et fonctionnels, rénovés dans les dernières années, séduiront vos locataires grâce à leur superficie généreuse. Revenus annuels bruts de 16 200 $ confirmés en date du 1er juillet 2026. Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant à l'immobilier, cet immeuble de rapport saura répondre à vos attentes. À deux pas des commerces, restaurants, services et du transport en commun. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les visites seront possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
Le logement #795 sera augmenté à 685,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Le logement #797 sera augmenté à 665,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Afin de permettre une meilleure visibilité du logement, l'unité #797 a été épuré, et ce, de façon virtuelle. Seul cet unité est visible sur les photos.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), les baux et documents relatifs aux locataires seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le logement #795 sera augmenté à 685,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Le logement #797 sera augmenté à 665,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Afin de permettre une meilleure visibilité du logement, l'unité #797 a été épuré, et ce, de façon virtuelle. Seul cet unité est visible sur les photos.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), les baux et documents relatifs aux locataires seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 11" irr.
Année de construction
1919
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 76'
Superficie du terrain
211,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Centre-ville de Trois-Rivières
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 500 $
- Total
- 170 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 385 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 2 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 720 $
- Total
- 15 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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