879 000$
ULS : 20075618
2-Plex
à vendre
7858 - 7860 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Situé dans un secteur vibrant et recherché, ce duplex offre une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le grand logement est actuellement vacant, prêt à être occupé ou rénové selon vos besoins (possibilité de emménager une 3e chambre. Profitez d'une grande terrasse à l'arrière, possibilité de crée un stationnement accessible par la ruelle. À seulement 9 minutes à pied du métro Jarry, vous êtes également à proximité de nombreux commerces, services, restaurants, parcs, écoles et de la Plaza St-Hubert. Un immeuble bien situé, offrant flexibilité, confort et un fort potentiel de valorisation. À voir absolument!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Nouveau certificat de localisation en cours d'exécution
-La toiture de la section principale sera refait au printemps 2026 en raison d'un rappel, aucun risque d'infiltration entre temps.
-Le logement vacant et la cour arrière offre un énorme potentiel d'amélioration de la valeur de l'immeuble.
-La toiture de la section principale sera refait au printemps 2026 en raison d'un rappel, aucun risque d'infiltration entre temps.
-Le logement vacant et la cour arrière offre un énorme potentiel d'amélioration de la valeur de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' 1" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Brique, Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 71' irr.
Superficie du terrain
163,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
céramique également
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de 3e Chambres
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 700 $
- Total
- 788 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 183 $
- Scolaire (2025)
- 643 $
- Total
- 5 826 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 080 $
- Total
- 37 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
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