389 000$
Nouveauté
ULS : 28302721
2-Plex
à vendre
77Z 16e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Propriété intergénérationnelle (7-1/2 et 3-1/2) à proximité de tous les services dans un quartier tranquille. Entretenue et rénovée au fil des années, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité, ses nombreuses commodités et son potentiel pour une famille intergénérationnelle. Profitez de l'extérieur grâce aux deux balcons à l'avant et aux deux patios à l'arrière. Le tout à deux pas du parc Millette et du parc de Parkour Saint-Jean-Baptiste, un atout majeur pour les familles et les amateurs de plein air. Un grand garage détaché avec électricité (60 ampères) complète l'ensemble, idéal pour vos projets personnels ou le rangement.
Superficie habitable
1 732 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété intergénérationnelle (7-1/2 et 3-1/2),
Peut être converti en maison unifamiliale avec 4 chambres ou en *Duplex,
Proximité de tous les services dans un quartier tranquille,
Entretenue et rénovée au fil des années,
Deux balcons à l'avant et deux patios à l'arrière,
À deux pas du parc Millette et du parc Parkour Saint-Jean-Baptiste,
Grand garage détaché avec électricité (60 ampères).
*ATTENTION : Une seule adresse et un seul compteur d'Hydro-Québec. Selon les informations obtenues de la ville par le VENDEUR, possibilité d'une 2e adresse pour le logement du haut si l'escalier intérieur et la porte d'accès sont condamnées.
RÉNOVATIONS
Salle de bain RDC 2012,
Agrandissement Chambre Principale RDC 2012,
Descente escalier S-Sol 2013,
Retiré cheminée 2013,
Électricité garage 60 Amp 2013,
Garage agrandissement 2014,
Agrandissement SDB 2e étage 2016,
Cuisine 2e étage 2016,
Isolation grenier (Ripe retiré et Cellulose ajoutée) 2016,
Portes extérieurs 2019,
Toiture 2020,
Chauffe-eau 2021,
Escalier et rampe en aluminium & patio en fibre de verre à l'arrière (2) 2020.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Peut être converti en maison unifamiliale avec 4 chambres ou en *Duplex,
Proximité de tous les services dans un quartier tranquille,
Entretenue et rénovée au fil des années,
Deux balcons à l'avant et deux patios à l'arrière,
À deux pas du parc Millette et du parc Parkour Saint-Jean-Baptiste,
Grand garage détaché avec électricité (60 ampères).
*ATTENTION : Une seule adresse et un seul compteur d'Hydro-Québec. Selon les informations obtenues de la ville par le VENDEUR, possibilité d'une 2e adresse pour le logement du haut si l'escalier intérieur et la porte d'accès sont condamnées.
RÉNOVATIONS
Salle de bain RDC 2012,
Agrandissement Chambre Principale RDC 2012,
Descente escalier S-Sol 2013,
Retiré cheminée 2013,
Électricité garage 60 Amp 2013,
Garage agrandissement 2014,
Agrandissement SDB 2e étage 2016,
Cuisine 2e étage 2016,
Isolation grenier (Ripe retiré et Cellulose ajoutée) 2016,
Portes extérieurs 2019,
Toiture 2020,
Chauffe-eau 2021,
Escalier et rampe en aluminium & patio en fibre de verre à l'arrière (2) 2020.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 26' 8" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 732 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Atelier en annexe, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Bain douche (Logement)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger au centre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain Thérapeutique
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès logement 2e étage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 33'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond bas
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger au centre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatisseurs fenêtres (4), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 900 $
- Total
- 223 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 301 $
- Scolaire (2025)
- 148 $
- Total
- 2 449 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Ouvre-porte de garage (Non fonctionnel), Air climatisé dans les fenêtres (4), Armoires (2) dans le passage du RDC, Laveuse Amana & Sécheuse Whirlpool au 2e étage (logement), Meubles d'appoints dans la cuisine (3), Bureau dans le sous-sol (Petite salle), Rack suspendu dans le garage, Bacs municipaux (Déchets, Compostes, Récupérations) et tout se qui restera sur place lors de la prise de possession.
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur (sauf ceux qui resteront sur place lors de la prise de possession). Possibilité d'acquérir Souffleuse Cub Cadet (2022) si toujours disponible.
Calculatrice de versements hypothécaire
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