899 000$
Nouveauté
ULS : 13909575
2-Plex
à vendre
7744 - 7746 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant! Idéalement situé à Saint-Michel, près du métro, des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et des services essentiels. Ce duplex bien entretenu offre de bons revenus locatifs, auxquels s'ajoute le revenu du logement 4½ au sous-sol. Les trois niveaux -- sous-sol (4½), rez-de-chaussée (5½) et étage (5½) -- ont été rénovés avec soin : nouveaux planchers, cuisines et salles de bains rénovées, ainsi que nouveaux luminaires. Garage intégré et stationnement. Un investissement à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
185,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DUAN THANH NGUYEN
Courtier immobilier
Addenda
Une excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex bien entretenu bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur de Saint-Michel, à proximité du métro, des transports en commun, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et de nombreux services essentiels.
La propriété offre de bons revenus locatifs, auxquels s'ajoute le revenu additionnel du logement 4½ aménagé au sous-sol. Les trois niveaux -- le sous-sol (4½), le rez-de-chaussée (5½) et l'étage supérieur (5½) -- ont été rénovés avec soin. Les améliorations comprennent notamment de nouveaux revêtements de plancher, des cuisines et des salles de bains rénovées ainsi que de nouveaux luminaires.
Avec ses trois unités agréables, son garage intégré, ses espaces de stationnement et son revenu brut potentiel intéressant, cette propriété représente un investissement judicieux dans un quartier dynamique, accessible et bien desservi. Une occasion à ne pas manquer!
La propriété offre de bons revenus locatifs, auxquels s'ajoute le revenu additionnel du logement 4½ aménagé au sous-sol. Les trois niveaux -- le sous-sol (4½), le rez-de-chaussée (5½) et l'étage supérieur (5½) -- ont été rénovés avec soin. Les améliorations comprennent notamment de nouveaux revêtements de plancher, des cuisines et des salles de bains rénovées ainsi que de nouveaux luminaires.
Avec ses trois unités agréables, son garage intégré, ses espaces de stationnement et son revenu brut potentiel intéressant, cette propriété représente un investissement judicieux dans un quartier dynamique, accessible et bien desservi. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1957
Superficie habitable
185,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
210,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 200 $
- Total
- 676 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 123 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 4 597 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.