599 000$
ULS : 18845547
2-Plex à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
7630 - 7640 Rue Léo-Lessard, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Spacieux Duplex très bien entretenu au fil du temps. Situé sur un terrain de 7000 Pc, même propriétaire depuis 1985. Le 2e étage comprend une imposante aire ouverte incluant salon, cuisine, salle à manger, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un jolie petit balcon. Avec son garage intégré, l'espace de rangement est au rendez-vous. Le logement 3 1/2 est présentement loué. Un beau petit bijou, bien situé, près de tous les services.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANÇOIS LABRIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 28' irr.
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 100'
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
forme en L (10x10)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Secheuse
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte avec le salon
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte avec s.manger
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 355 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 415 $
- Scolaire (2024)
- 317 $
- Total
- 4 732 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 140 $
- Total
- 28 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré de marque Frigidaire Lit escamotable du Bureau Toiles de Fenêtres Petit Cabanon du côté du Logement. Luminaires
Exclusions
Effets personnelles et meubles des vendeurs. Electroménagers (Cuisinière, Lave-Vaisselle,Frigidaire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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