589 000$
Nouveauté
ULS : 28330209
2-Plex
à vendre
7609Z - 7611Z Ch. des Loisirs, Saint-Damien
Exceptionnel! Deux chalets sur le même terrain (cul-de-sac) avec plage privée de beau sable doux et bordé par la rivière Noire (navigable). Le chalet principal, très lumineux avec hauts plafonds, offre 2 chambres dont une immense chambre à l'étage (idéal pour plusieurs lits superposés) et une vaste galerie couverte pour profiter au maximum de l'extérieur. Le second chalet (loué à 1500$/mois jusqu'au 30 juin 2027) comprend deux chambres, un espace de vie ouvert, deux grande tarasses intimes. Garage 36x24 avec électricité, idéal pour y entreposer vos VTT et jouets nautiques! Un havre de paix à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le 7609 est présentement loué à 1500$ par mois jusqu'au 30 juin 2027.
La location AirBnb est acceptée pour du 30 jours et plus (l'acheteur devra faire la vérification à jour pour s'assurer que le règlement est encore le même à la date de la transaction). Le montant des taxes municipales a été indiqué selon le taux du secteur et l'évaluation municipale, il sera révisé si nécessaire à la réception du compte.
La location AirBnb est acceptée pour du 30 jours et plus (l'acheteur devra faire la vérification à jour pour s'assurer que le règlement est encore le même à la date de la transaction). Le montant des taxes municipales a été indiqué selon le taux du secteur et l'évaluation municipale, il sera révisé si nécessaire à la réception du compte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 34' 9"
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 556,06 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski alpin, Golf, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 900 $
- Total
- 566 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 794 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 4 188 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les électroménagers du 7611 (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposées, lave-vaisselle, cellier défectueux), luminaires, installations pour le feu extérieur. Les autres meubles et accessoires peuvent être discutés.
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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